今年下半年以來，中央反復強調“房住不炒”，地方調控政策不斷。政策的持續加碼使得多地新房價格漲幅放緩，而從12月樓市來看，調控繼續從嚴。
12月14日，國家統計局發布2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從新房價格變化來看，11月價格漲幅明顯收窄。今年下半年以來，中央反復強調“房住不炒”，地方調控政策不斷。政策的持續加碼使得多地新房價格漲幅放緩，而從12月樓市來看，調控繼續從嚴。
70個大中城市中，新房價格上漲的城市數量下降到36個，是3月份以來最低值，而下跌城市數量增加到28個，也達到4月份以來最大值。從漲幅來看，各線城市的環比漲幅收斂到0.1%-0.2%的低位。
根據中研普華出版告《2021-2026年房地產行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》分析顯示：
新房價格漲幅放緩最重要的還是持續的政策調控，7月以來從中央到地方調控都在收緊，穩定市場預期。中央強調發現問題快速反應和處置，及時采取針對性政策措施。出臺調控政策的城市也從三季度的熱點二線城市逐漸擴大到部分三四線城市。同時，在市場短期供應較為充足的背景下，房企為了沖業績免不了在價格端采取促銷打折的動作，以價換量。也有部分城市收緊信貸，提高首付比例等。
7月以來30余城收緊樓市調控政策
中原地產研究中心數據顯示，7月開始已經累計有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口等30余個城市紛紛出臺調控政策為樓市降溫。
另據貝殼研究院統計數據，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、馬鞍山、十堰、唐山、銀川、西安、徐州、紹興、麗水、衢州、臺州、海鹽縣、黃石共22城發布了有關規范房地產市場發展的限售、限購政策，并提高貸款和房產轉賣門檻，防范市場過熱，進一步深入打擊投資需求。
天津新房價格環比上漲
國家統計局數據顯示，2020年11月，天津新房價格環比上漲0.3%，同比上漲1.1%。環比方面，一改10月的下行跡象掉頭直上，漲幅擴大了0.7個百分點。以致于10月份還處于62名的天津環比漲幅，一下子躥到了第20名!同比方面，至今已“5連漲”，且創下今年2月以來的最高漲幅。
但國家統計局數據顯示，2020年11月，天津二手房價格環比下跌0.2%，同比下跌4.4%。至此，天津二手房環比已連續17個月下跌，同比已連續11個月下跌。二手房環比漲幅位居70城第51名，同比漲幅位居70城第68名。
2020年11月，天津新房共計成交122.89萬平米，成交均價16848元/平米，環比小幅上漲1.49%，同比上漲6.24%。
想了解更詳實的房地產行業未來趨勢及發展前景分析請點擊中研普華出版的《2021-2026年房地產行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》
2021-2026年房地產行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告
回望“十三五”，在外部風險與挑戰增加、經濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經濟依舊穩健前行。從2016年到2019年，年均經濟增長率達到6.7％，高于世界經濟平均水平3.9個百分...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
截至2020年11月16日，中國快遞包裹數量已突破700億件，超過美、日、歐等發達國家經濟體數量總和。同時，目前快遞行業3...
今年前10個月，我國服務進出口總額為37257.8億元，同比下降16.1%，但是知識密集型服務貿易卻逆勢增長8.3%，占服務進...
農業農村部舉行新聞發布會，介紹長江流域重點水域禁捕退捕階段性成效和下一步工作安排。農業農村部長江流域漁政監督管...
12月15日，國家統計局發布11月份經濟數據顯示，11月份，全國居民消費價格同比下降0.5%，10月份為上漲0.5%;環比下降...
12月15日，商務部網站消息，據商務部監測，上周(12月7日至13日)全國食用農產品市場價格比前一周上漲1.5%，生產資料...
據了解，12月14日晚，摩拜App、摩拜微信小程序將停止服務和運營。目前，摩拜單車已接入美團App，賬號中的余額、騎行卡...
北京二手房市場11月網簽17268套 全國樓市分化現象越來越明顯 
