3月全國整體找房熱度環比上漲36.7% 北京二手住宅1-3月共網簽52585套

• 2021年4月3日 HuangJiang來源：互聯網 1315 86
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二手房方面，2021年3月同樣為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%。二手房掛牌均價波動不大，總體處于一個穩定的區間。

一季度新房找房熱度同比上漲20.9%

近日，58同城、安居客發布的《2021第一季度樓市總結》顯示，2021年一季度新房找房熱度同比上漲20.9%，購房者信心指數呈上漲趨勢;二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價保持穩定。

報告指出，2021年一季度恰逢置業旺季，節后樓市熱度向好。新房月度訪問熱度走勢持續走高，同比去年上漲20.9%。尤其是2021年3月，新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環比上漲36.7%。其中，一線城市找房熱度環比上漲39.6%，二線城市找房熱度環比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。

根據中研普華出版的《2021-2025年中國二手房行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：

二手房方面，2021年3月同樣為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%。二手房掛牌均價波動不大，總體處于一個穩定的區間。2021年一季度，一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價在5.7萬元/平方米，上海二手房掛牌均價也在5.3萬元/平方米左右，北京掛牌均價同比下跌0.6%。

北京住宅交易迎來第三高

據住建委網站公布數據統計，北京二手住宅1-3月共網簽52585套，環比2020年第四季度的52552套微張，同比2020年一季度的19717套漲166.7%。

自2009年北京二手房交易量超過新房，進入存量時代以來，北京二手住宅平均每季度網簽40994套，最低值為2012年一季度的19561套，今年一季度的52585套，是近13年的“第三高”。

新房市場也表現一樣出眾，2021年1-3月，北京新房住宅成交12991套，較去年增長1.26倍，這一數字是北京8年來在一季度創下的最高成交量!

北京首批千億供地計劃出爐

繼廣州打響4個一線城市集中供地“第一槍”后，北京也公布了首批集中供地計劃。3月31日晚，北京市規劃和自然資源委員會發布公告稱，2021年，北京將于3月、7月左右、11月左右分三批次發布商品住宅用地出讓公告。

北京市一次性供出30宗住宅用地，建筑規模高達345萬平米，而且后面還將會在7月份、11月份再次集中放地。3月份這次集中供地規模已經達到了2020年的65%-70%。去年因受疫情影響，對比來看，此次一次供地的起拍價占去年全年住宅土地出讓金(1736.9億元)近60%，建筑規模相當于去年全年住宅供應(605萬方)的57%。也就是說，北京僅3月這一次的集中供地就完成了去年一多半的任務量。

3月深圳二手房網簽量下降

2021年3月深圳二手房網簽量約為4054套，環比2月的5272套網簽量，簽約量下降約23.1%。與1月網簽量相比，近乎腰斬。同樣下跌的還有房價，據房天下公開數據可得，三月深圳二手房參考均價為71230元/平方米，比上月下跌7.82%，而與上年同期相比，同比上漲17.96%。

3月，深圳市二手房房價在連續上漲近11個月后迎來了首次下跌，但具體到各個區的均價情況來看，僅有惠州處于下降狀態，其他區均有不同程度是上漲。在上漲的區域內，光明區漲幅最低，約0.07%;大鵬新區漲幅最大，約0.87%。

欲了解更詳實的中國二手房行業發展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國二手房行業競爭分析及發展前景預測報告》

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