全國103個縣級市房價破萬 其中福建房價水平整體較高

• 2021年4月22日 LiuMingYue來源：至誠財經 第一財經 481 25
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數據顯示，福建有14個縣房價過萬。福建房價高，與當地經商群體大、民間資金較多有關，也和福建山地多、平地少，土地供應比較緊張有關。國家統計局浙江調查總隊1月發布的數據顯示，2020年浙江居民人均可支配收入超過5萬元

數據顯示，福建有14個縣房價過萬。福建房價高，與當地經商群體大、民間資金較多有關，也和福建山地多、平地少，土地供應比較緊張有關。國家統計局浙江調查總隊1月發布的數據顯示，2020年浙江居民人均可支配收入超過5萬元，城鎮居民、農村居民收入水平連續第20年和第36年居直轄市以外的各省區首位，城鄉居民收入比為1.96，自1993年以來首次降至2以內。其中，浙江農村居民人均可支配收入比全國平均水平(17131元)多14799元，居全國31個省(區、市)第2位，僅次于上海。

近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。那么，未來房地產行業市場行情如何?

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。今年的兩會政府工作報告提出 2021 年中央堅持“房住不炒”定位不變，強調穩地價、穩房價、穩預期。

而《“十四五”規劃綱要》中，中央強調要實施房地產市場平穩健康發展長效機制，促進房地產與實體經濟均衡發展，同時完善住房市場體系和住房保障體系。因此，房地產調控的總基調不變，將從土地、金融、財稅等方面持續發力，逐步穩定市場預期。在此背景下，不少熱點城市的樓市調控持續深化，預計未來的房地產市場將逐漸趨于理性。

國家發展改革委近日印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》，有序放開放寬城市落戶限制。各類城市要根據資源環境承載能力和經濟社會發展實際需求，合理確定落戶條件，堅持存量優先原則，推動進城就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、農村學生升學和參軍進城的人口等重點人群便捷落戶。

城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。

樓市調控也在不斷加碼，不少熱點城市的房地產市場表現搶眼，一季度，不少房企通過積極的營銷攻勢實現了銷售業績的穩步增長。其中，碧桂園以2187.75萬平方米摘得2021年1-3月中國房地產企業銷售面積TOP100第一，其后分別是中國恒大與萬科，對應的銷售面積分別為1788.0萬平方米、1104.4萬平方米。

碧桂園、中國恒大、萬科3家房企在1-3月的銷售面積均超過千萬平方米。此外，融創中國、保利發展、綠地控股、新城控股、金科股份、中國海外發展、龍湖集團等頭部房企也均入圍TOP10。

縱觀整個房地產市場，一些熱點城市的交易較為活躍。例如，北京、上海、廣州、杭州、南京、蘇州、無錫、東莞、中山等地。長三角、珠三角地區整體市場表現延續了2020年的熱度。

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