中國百萬人口城市達93個 這93個城市的房價都會漲嗎?

• 2021年4月20日 ZhouXun來源：新浪財經綜合 331 14
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這其中，第二經濟大省江蘇只有13個設區市，就有10個城市城區人口超百萬。第一經濟大省廣東的城區人口百萬城市數量位居第三，共8個，其中7個來自珠三角，剩余的1個是粵東地區的中心城市汕頭。

中國百萬人口城市達93個

4月20日，“中國百萬人口城市達93個”登上新浪微博熱搜榜，引發網友討論。根據住建部近期發布的《2019年城市建設統計年鑒》梳理后發現，目前我國共有93個城市城區人口規模突破100萬人，其中江蘇、山東數量最多，均達到10個。這其中，第二經濟大省江蘇只有13個設區市，就有10個城市城區人口超百萬。第一經濟大省廣東的城區人口百萬城市數量位居第三，共8個，其中7個來自珠三角，剩余的1個是粵東地區的中心城市汕頭。

這93個城市的房價都會漲嗎?

調研顯示，相比去年同期，一線城市3月新建商品住宅銷售價格上漲5.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，廣州同比上漲8.6%，為一線城市中最高，上海同比上漲5.3%、北京同比上漲3.6%、深圳同比上漲3.4%。一線城市3月二手住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，深圳同比上漲14.6%，為一線城市中最高，廣州同比上漲11.5%、北京同比上漲9.9%、上海同比上漲9.7%。

重慶、西安3月新建商品住宅銷售價格環比均上漲0.9%，漲幅并列二線城市第二位，大連、南京、寧波、鄭州、昆明5個城市3月新建商品住宅銷售價格環比均上漲0.8%，漲幅并列二線城市第三位。值得注意的是，二線城市中僅有太原、長春、呼和浩特3月新建商品住宅銷售價格環比回落，分別下跌0.1%、0.1%、0.3%。

相比去年同期，二線城市3月新建商品住宅銷售價格上漲4.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，銀川同比上漲14.1%，漲幅位于二線城市首位，西寧同比上漲8.2%、西安同比上漲7.8%。福州同比上漲僅為5.7%，漲幅位于二線城市第十一位。

二線城市3月二手住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅銷售價格同比漲幅低于新建商品住宅銷售價格同比漲幅。寧波同比上漲10.5%，漲幅位于二線城市首位，銀川同比上漲10.4%、成都同比上漲9.3%、杭州同比上漲8.7%。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。今年的兩會政府工作報告提出 2021 年中央堅持“房住不炒”定位不變，強調穩地價、穩房價、穩預期。而《“十四五”規劃綱要》中，中央強調要實施房地產市場平穩健康發展長效機制，促進房地產與實體經濟均衡發展，同時完善住房市場體系和住房保障體系。因此，房地產調控的總基調不變，將從土地、金融、財稅等方面持續發力，逐步穩定市場預期。在此背景下，不少熱點城市的樓市調控持續深化，預計未來的市場將逐漸趨于理性。

樓市調控也在不斷加碼，不少熱點城市的房地產市場表現搶眼，一季度，不少房企通過積極的營銷攻勢實現了銷售業績的穩步增長。其中，碧桂園以2187.75萬平方米摘得2021年1-3月中國房地產企業銷售面積TOP100第一，其后分別是中國恒大與萬科，對應的銷售面積分別為1788.0萬平方米、1104.4萬平方米。碧桂園、中國恒大、萬科3家房企在1-3月的銷售面積均超過千萬平方米。此外，融創中國、保利發展、綠地控股、新城控股、金科股份、中國海外發展、龍湖集團等頭部房企也均入圍TOP10。縱觀整個房地產市場，一些熱點城市的交易較為活躍。例如，北京、上海、廣州、杭州、南京、蘇州、無錫、東莞、中山等地。長三角、珠三角地區整體市場表現延續了2020年的熱度。

十四五期間，房地產發展面臨五個較大的機會：獲得更好的外部發展環境;城市發展方式在轉變;城鎮化內涵有轉變;數字化發展帶來創新機會;養老托幼獲得更大支持等。

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