4月29日，廣東省東莞市住建局發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知(東建房〔2021〕4號)》(以下簡稱《通知》)，其中提出新房備案價上調空間控制在5%以內，而未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延3
4月29日，廣東省東莞市住建局發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知(東建房〔2021〕4號)》(以下簡稱《通知》)，其中提出新房備案價上調空間控制在5%以內，而未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數)。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。
《通知》內容提到，經審核確認的新建商品住房申報價格，作為該項目在本年內申請辦理預(現)售批次的平均申報價格，開發企業可根據擬辦預(現)售樓棟的情況自行定價，但須以幢(棟)為單位申報銷售價格，同一批次不同幢(棟)申報均價相差幅度不超過10%(地面建筑層數4層及以下的住宅同一批次不同幢(棟)棟申報均價相差幅度不超過40%)，同一幢(棟)單價最高與單價最低的住宅單價相差幅度不超過25%。
十四五期間，房地產發展面臨五個較大的機會：獲得更好的外部發展環境;城市發展方式在轉變;城鎮化內涵有轉變;數字化發展帶來創新機會;養老托幼獲得更大支持等。
整個房地產行業已經從開發時代過渡到后開發時代，2020年三條紅線的出臺，讓整個房地產行業開始去金融化。房地產行業經過20多年市場化的發展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。管清友認為，未來要解決的問題是住得好，由于有1.5億到2億人沒有實現真正的城鎮化，房地產行業仍然有堅實的基本盤。
住得好”是每一個購房者的切實需求，也是考驗房地產商產品力的關鍵，尤其是在當前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數字化。不論是存量市場還是新建市場，房地產的數字化和智慧化均有巨大的發展空間，這也是時代賦予企業的新命題和新使命。
房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。
未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!
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