前5月商品房銷售額超7萬億元 2021-2026年中國商品房行業市場現狀

• 2021年6月16日 HuangJiang來源：新浪 892 55
• 繁體

1—5月份，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;比2019年1—5月份增長19.6%，兩年平均增長9.3%。受4月份以來多地密集出臺樓市調控新政影響，預計今年前四個月房地產銷售面積的同比增速相對于前3個月將有所收窄。

前5月商品房銷售額超7萬億元

6月16日，國家統計局發布數據顯示，1—5月份，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;比2019年1—5月份增長19.6%，兩年平均增長9.3%。商品房銷售額70534億元，增長52.4%;比2019年1—5月份增長36.2%，兩年平均增長16.7%。

商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。

2021全國房地產開發投資和銷售情況

國家統計局發布了2021年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，1—5月份，全國房地產開發投資54318億元，同比增長18.3%;比2019年1—5月份增長17.9%，兩年平均增長8.6%。其中，住宅投資40750億元，增長20.7%。

其中，東部地區房地產開發投資29409億元，同比增長16.8%;中部地區投資11359億元，增長25.5%;西部地區投資11847億元，增長16.4%;東北地區投資1703億元，增長13.2%。

在商品房銷售和待售情況方面，1—5月份，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;比2019年1—5月份增長19.6%，兩年平均增長9.3%，商品房銷售額70534億元，增長52.4%。其中，住宅銷售額增長56.5%，辦公樓銷售額增長24.9%，商業營業用房銷售額增長10.3%。東部地區的銷售狀況最好，商品房銷售面積28385萬平方米，銷售額41511億元。

2021-2026年中國商品房行業市場現狀

受4月份以來多地密集出臺樓市調控新政影響，預計今年前四個月房地產銷售面積的同比增速相對于前3個月將有所收窄。

據國家統計局公布的數據顯示，1月份至3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%;商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%。商品房銷售額38378億元，同比增長88.5%，其中，僅住宅銷售額就同比增長95.5%;房地產開發企業到位資金47465億元，同比增長41.4%。

從調控政策情況來看，4月份多地樓市調控政策頻繁加碼。如寧波發布房產調控新政，將限購區擴大且嚴審首付來源;再比如，長沙將法拍房納入限購;再者，南通市樓市調控新政明確，商品住房用地采取“雙控”方式供應;東莞市進一步加強新房銷售價格指導，明確未售出新房一年漲幅不超3%;除此之外，包括北京、南京、廈門、嘉興、合肥、徐州、廣州亦推出一系列舉措來抑制樓市“虛火”。

4月份樓市調控從嚴的態勢已明顯加強，且市場開始出現明顯分化。從這一角度看，預計前四個月商品房銷售面積和銷售額的同比增速會有一定下滑。整體上看，在“房住不炒”的大背景下以及樓市調控從嚴的市場環境下，今年以來，全國樓市經過一季度較大幅度的銷量提升后，4月份的樓市熱度已有所降溫，預計后續也將呈現逐步下行態勢。

欲了解更多中國商品房行業發展分析，可點擊中研普華《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡