五城率先開展國際消費中心城市建設 如何把握新風口

• 2021年7月27日 YeYuJuan來源：人民網 824 50
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建設國際消費中心城市，還要把握新風口——創造沉浸式應用場景。據介紹，在新的市場發展形勢下，商業形態、功能、模式正在重構，消費不僅限于購物，消費環境中所附加的科技、藝術、時尚、社交等延伸體驗，正成為吸引人們重回商業綜合體的重要因素。

五城率先開展國際消費中心城市建設

近日，經國務院批準，北京、上海、廣州、天津、重慶5個城市列入首批國際消費中心城市培育建設名單。何謂國際消費中心城市?按中央部署，明確了“國際”是方向、“消費”是核心、“中心”是關鍵。

建設國際消費中心城市，還要把握新風口——創造沉浸式應用場景。據介紹，在新的市場發展形勢下，商業形態、功能、模式正在重構，消費不僅限于購物，消費環境中所附加的科技、藝術、時尚、社交等延伸體驗，正成為吸引人們重回商業綜合體的重要因素。

據了解，北京正不斷創造新的消費場景，集聚高端消費資源和沉浸式體驗場景的商業綜合體正在大量涌現，傳統零售的經營模式正被重新定義。

打造“沉浸式”購物體驗

放眼國際繁華大都會，每個城市往往都有一張能夠體現城市發展水平、匯聚城市頂尖價值、洋溢城市精神的都會"名片"--城市綜合體，如法國拉德芳斯、紐約洛克菲勒中心、日本六本木等，不僅在滿足了居住、商務洽談、餐飲、娛樂等各種消費功能需求的同時，也展示了它在城市地位中應有的王者之尊。

城市商業綜合體是現代商貿業的一種新業態，是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的，因此其在城市的核心區域和未來的核心區域。

隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對購物消費場所的要求也同時提高，購物中心的功能也隨之越來越完善。單純的“購物+娛樂”難以滿足人們的需求，以休閑體驗為導向的沉浸式購物應需而生。購物中心從一百多年前的美國郊區購物區域，發展為如今全方位的商業綜合體;從最初的簡單情感共鳴，到如今的“沉浸式”購物體驗打造。其中的變化不僅證明了時代的進程，更體現了人們消費觀以及消費需求的更迭。

據中研普華研究報告《2021-2025年中國商業綜合體行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》數據顯示

2019-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測

圖表：2019-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測

數據來源：中研普華研究院

2019-2025年中國商業綜合體行業利潤總額預測

圖表：2019-2025年中國商業綜合體行業利潤總額預測

數據來源：中研普華研究院

通常情況下，商業綜合體經營業態的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。近兩年來，無論房地產上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險企業、制造業企業如娃哈哈、雨潤等眾多其他行業的企業均紛紛轉向城市綜合體的開發。除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內將保持高速增長態勢。城市綜合體經過數年的發展，成績顯著，而商業綜合體將是未來城市綜合體的發展方向，是城市綜合體發展的主流模式。

欲了解城市綜合體行業具體詳情可點擊查看《2021-2025年版商業綜合體項目融資商業計劃書》。

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