住建部約談徐州惠州等5城 房地產行業市場發展趨勢調研分析報告

• 2021年7月31日 zengyan來源：互聯網 1004 63
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7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新

住建部約談徐州惠州等5城

7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。業內人士表示，下半年調控將繼續從嚴。

中國恒大在港交所公告，就有關淮北礦業控股股份有限公司公告于安徽省六安市中級人民法院提起民事訴訟本公司子公司六安恒達建設工程價款及違約金人民幣4.01億元一事，恒大地產集團有限公司不是合同主體，涉訴無法律和合同依據，恒大地產集團有限公司已依法向法院提出異議。另有關廊坊發展股份有限公司公告因本集團子公司與孝感市高創投資有限公司的商業糾紛，本集團持有的廊坊發展20%股權被凍結。

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

房地產行業市場發展趨勢調研分析報告

近兩年中國房地產市場持續處于較為嚴格的監管環境之中。自2020年下半年“三條紅線”、2021年初銀行業金融機構房地產貸款集中度管理以及2021年上半年“集中供地”等制度出臺以來，中國房地產企業面臨的政策變化更加頻繁。

各地也在進行樓市調控，如北京嚴打炒“學區房”，并針對新房市場擬出臺銷售新規;而上海、深圳等地也規范了二手樓市的交易，整治價格虛高及交易流程;杭州則叫停了目前市場住宅項目中商鋪改商墅的行為，從而抑制高地價。那么，未來房地產行業市場行情如何?

數據顯示，2019年我國房地產開發投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

7月23日，住房和城鄉建設部官網發布住房和城鄉建設部等8部門發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，劍指樓市多環節亂象，進一步加大了業內對于下半年樓市調控從嚴、從緊的預期，房地產市場進入整治關鍵階段。另外，該通知還明確給出了時間表，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

據報道稱，2021年上半年樓市量價齊升上漲勢頭被遏制。但同時，購房需求較旺盛，供求矛盾仍較突出，下階段穩房價仍面臨不少壓力。

今年以來A股、港股地產股表現低迷。截至7月27日收盤，中國恒大、融創中國、中國金茂、龍光集團等多個龍頭港股年內累計跌幅超過20%。截至7月26日收盤，中概股貝殼為每股24.44美元，下跌27.69%，年內跌幅60.29%。截至27日22時11分，貝殼股價跌至23.51美元/股。值得注意的是，貝殼每股發行價為20美元。

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