央行:堅持“房住不炒”定位 2021房地產市場的走勢分析

• 2021年8月10日 zengyan來源：互聯網 930 58
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央行再次強調，堅持“房住不炒”定位。央行在北京召開全國24家主要銀行信貸結構優化調整座談會，強調堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。

央行再次強調，堅持“房住不炒”定位。央行在北京召開全國24家主要銀行信貸結構優化調整座談會，強調堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。

2021年伊始，房企組織架構調整頻現。據不完全統計，截至目前已有6家千億規模房企進行了較大的組織變革，涉及中國奧園、新城控股、世茂等。隨著杠桿紅利、金融紅利、人口紅利消失和政策收緊等諸多因素影響，房地產行業逐漸由過往粗獷發展走向效率發展。為應對行業變化，除組織機構調整，部分房企也嘗試通過考核形式的變革尋找“管理紅利”。

2021房地產市場的走勢分析

2021年，全國范圍多個城市接連發布調控政策，房地產市場繼續堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。

2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。

新冠肺炎疫情的沖擊竟讓多國房價“一飛沖天”。這讓無數人“驚掉下巴”。亞洲最大的房地產科技公司居外 IQI(Juwai IQI)集團2日發布的《2021年一季度全球房價報告》顯示，一季度全球樓市熱潮洶涌，歐洲、美國、加拿大和亞太部分國家和地區房價飆升。

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