學區房慘烈殺價 8月深圳二手房成交量整體下跌明顯

• 2021年8月18日 GuoMeng來源：互聯網 1409 93
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直降500萬，還是賣不掉!學區房慘烈殺價是為何?在二手房市場交易中，學區房堪稱“硬通貨”，同時也是炒房客的重點目標。

學區房慘烈殺價

直降500萬，還是賣不掉!學區房慘烈殺價是為何?在二手房市場交易中，學區房堪稱“硬通貨”，同時也是炒房客的重點目標。但在深圳，學區房近期熱度明顯降溫，一些遠低于此前成交價的優質學區房也無人問津。比如在某拍賣平臺上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍，而且起拍價相比市價便宜了500萬元以上。那么深圳房地產市場現狀如何呢？

8月深圳二手房成交量整體下跌明顯

實際上，不只是學區房，深圳二手房成交量近期整體下跌明顯。深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析得出的數據顯示，8月2日至8月8日當周，深圳二手房網簽量僅為556套(含自助網簽)，首次跌穿600套關口。

據中研產業研究院的《2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析

學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

數據顯示，多年來，我國應屆畢業生的平均薪水一直呈上漲趨勢。盡管始終不乏“逆襲”的個案，但一個基本的現實是，博士生的平均薪水高于碩士生，碩士生高于本科生，本科生高于專科生。同時，985、211等名校畢業生的平均薪水，要高于同等學歷下的普通高校畢業生。這促使很多學子選擇持續進修，從而獲得更強的競爭力。2019年，我國普通高校畢業生人數達到834萬，創歷史新高。同年，我國研究生的報考規模為285萬，招生規模為72萬，同樣為歷史新高。由此看來，真正的現實是，高學歷可能不再是稀缺品，但為獲取高學歷而付出的成本，卻有增無減。

社會競爭帶來的學歷焦慮，同樣與日俱增。學區房的高昂價格，是由多重因素所促成，而且帶有濃厚的時代烙印。有業內人士指出，學區房是二手房市場的風向標，學區房市場一旦降溫，所在片區的二手房價格也將不可避免地受到影響，這或許也是調控應該關注的重點。

想要獲得更多房地產行業分析，可以點擊查看中研產業研究院的《2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》

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