深圳將打造“鹽田八點半”消費新IP 購物中心行業發展趨勢預測

• 2021年8月27日 YeYuJuan來源：深圳商報 1444 95
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據了解，近日舉辦的鹽田購物節將助力打造“鹽田八點半”消費新IP， 推出“深夜快閃巴士”，使其成為“鹽田八點半”夜經濟品牌的移動的品牌“代言人”。

深圳將打造“鹽田八點半”消費新IP

據了解，近日舉辦的鹽田購物節將助力打造“鹽田八點半”消費新IP， 推出“深夜快閃巴士”，使其成為“鹽田八點半”夜經濟品牌的移動的品牌“代言人”。

值得一提的是，購物節期間，大梅沙奧特萊斯購物村、壹海城等鹽田商圈和商戶將聯合銀聯、中國銀行、建設銀行、美團等推出打折促銷、贈品促銷、有獎促銷、滿減促銷等活動。數據顯示，來深旅游的廣東省外游客消費情況中，湖南省、北京市、上海市游客消費結構占比居前三;省內游客中，廣州市、東莞市、惠州市游客消費結構占比居前三。來深旅游消費的90后游客數量最多，占比達53.5%。

深圳購物中心還將繼續“擴容”

據最新調查數據顯示，今年一季度，深圳全市購物中心空置率為5.4%，為全國9大中心城市中最低值。其中，寶安大仟里、金光華廣場、益田假日廣場等出租率近100%，表明深圳購物中心需求面持續向好。

深圳零售商業行業協會調研報告顯示，有52.3%的企業認為購物中心在一線城市仍然有發展空間。報告認為購物中心將更趨于體驗性和多元化的企業分別占比為47.33%和41.34%;從實地走訪調研了解到，購物中心愈發重視商住融合的場景化、休閑化、娛樂化發展。有45.94%的企業認為購物中心業態的競爭比較激烈，有進一步的洗牌趨勢。

深圳購物中心還將繼續“擴容”，到2025年，深圳有3萬平方米以上購物中心達130個。其中2021年全年，深圳共有33家購物中心計劃開業，總體量約249萬平方米，其中包括深圳龍崗萬達廣場、深圳龍華壹方城。

購物中心行業發展趨勢預測

近年來購物中心業態調整變化數據看，零售業態整體配比有所減小，體驗性業態配比呈上升態勢，特別是兒童親子及服務類業態增長幅度相對較大，購物中心對此類業態的需求看漲。除傳統百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業態成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統百超后的新主力商家。

購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設這五年間二線城市購物中心開始進入快速發展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。

同時隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業關注的焦點。為了吸引年輕人，很多購物中心都在費盡心思打造新奇潮酷的體驗場景。不過，在強化體驗的同時如何保持消費同步增長，實現體驗和消費的平衡，對于很多購物中心來說依然是一大挑戰。

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