百強房企銷售業績下滑近4成 國內房地產投資增速怎么樣

• 2022年2月8日 LiuMingYue來源：廣州日報 1339 88
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中國指數研究院官方微信公眾號發布，根據其監測數據，2022年春節期間(1月31日~2月6日)，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。其中，受上海成交規模拉動，一線代表城市成交規模較去年春節有所增長，二線代表城市較去年春節降幅在五成左右。

百強房企銷售業績下滑近4成

中國指數研究院官方微信公眾號發布，根據其監測數據，2022年春節期間(1月31日~2月6日)，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。其中，受上海成交規模拉動，一線代表城市成交規模較去年春節有所增長，二線代表城市較去年春節降幅在五成左右。今年來，廣西北海、四川自貢等地發布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求。其中，自貢明確放寬住房套數認定政策，實行“只認貸不認房”的認定標準。

商品房銷售情況

國家統計局披露今年前9月全國房地產開發和銷售情況。數據顯示，1—9月，全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3%，增速較上月收窄4.6個百分點;商品房銷售額134795億元，同比增長16.6%，增速收窄6.2個百分點。

盡管前三季度累計保持了正增長，但從9月單月的數據看，多個指標系數出現下滑——商品房銷售額為15748億元，較去年同期下降約15.8%;銷售面積16139萬平方米，較去年同期下降約13.17%，此外，房地產投資額、房屋新開工面積、開發企業到位資金額等數據也均呈現負增長。

通過完善房地產市場的長效機制，抑制不合理需求，推動剛性需求平穩釋放，限制部分房地產企業依靠舉債盲目擴張，房地產市場總體上趨于平穩，房地產投資、銷售和房價逐步趨于穩定。

國內房地產投資增速怎么樣

房地產投資當下韌性雖好，但受去年底連續出臺的“三道紅線”、“商業銀行房地產貸款集中度新規”等新政效應在下半年的集中顯現，及前期嚴查清理經營貸、消費貸違規流入樓市的影響，展望下半年，預計房地產投資增速將穩中緩降至5%下方附近。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇。

未來該行業發展如何?更多相關分析，請查看中研研究院出版的《2021-2026年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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