6月30個重點城市新房成交量環比上升31% 房地產行業市場趨勢分析

• 2022年7月11日 yangxianyu來源：互聯網 720 43
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我國的房地產行業在過去發展模式比較粗狂，各大房地產商都在瘋狂的拿地。為了給房地產行業降溫，避免房地產泡沫的出現，我國很多大城市實行限購和限售政策，在推動房地產行業良性發展。當然房地產行業對我國經濟的發展起到了重要作用，我們國家也不希望這個行業發展不景

近日，有關研究中心發布6月房地產市場月報顯示，受供應集中放量和密集利好政策疊加影響，房地產市場整體成交量穩步復蘇，6月30個重點城市新房成交量環比上升31%。樓市成交明顯有所改善。數據顯示，6月30個重點城市新房成交1847萬平方米，環比上升31%，同比下降38%，降幅有小幅收窄趨勢。

我國的房地產行業在過去發展模式比較粗狂，各大房地產商都在瘋狂的拿地。為了給房地產行業降溫，避免房地產泡沫的出現，我國很多大城市實行限購和限售政策，在推動房地產行業良性發展。當然房地產行業對我國經濟的發展起到了重要作用，我們國家也不希望這個行業發展不景氣。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

房地產行業市場現狀

今年六月，一線城市成交明顯增長。6月一線城市商品住宅成交面積為293萬平方米，環比增長85%，同比下降17%。受各地利好政策影響，二三線城市房地產市場逐漸活躍，26個二三線城市新房成交量環比增長24%，同比下降41%。

房價經歷了國家調控后，未來的波動會比較小。房住不炒的觀念更加深入人心，所以說才會有那么多的房主準備出手自己手上多余的房子。

經濟轉型要求減少對地產行業投資路徑依賴與經濟持續下行需要地產行業托底的矛盾;金融安全要求降低地產行業資源占用與缺少高收益資產信貸投放的矛盾;房價增長過快與居民收入增速慢的矛盾;

房地產行業市場趨勢

城鎮化人口增量放緩，城鎮化率5-10年后將達70-75%;人口紅利消失，預計2025-2030年期間，我國絕對人口數量由正轉負;

問題房企暴雷，行業并購重組增多，小房企將逐步退出地產業;央行、銀保監會鼓勵銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務。

行業去金融化、回歸居住屬性的背景下，城市基本面是決定房價的核心變量，城市分化的現實決定城市間房價分化是常態;

想了解更多關于行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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