特色小鎮行業發展現狀分析 非傳統資源價值已大大提升

• 2022年10月25日 HuangWenYu來源：百度百科 新華社 住建部 1062 68
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特色小鎮發源于浙江，2014年在杭州云棲小鎮首次被提及，后2016年住建部等三部委力推，這種在塊狀經濟和縣域經濟基礎上發展而來的創新經濟模式，是供給側改革的浙江實踐。

特色小鎮的發展緣由

特色小鎮是在新的歷史時期、新的發展階段的創新探索和成功實踐。省政府印發了《關于培育創建江蘇特色小鎮的指導意見》，確定了江蘇特色小鎮發展的總體要求、發展目標、創建路徑和工作機制。

特色小鎮發源于浙江，2014年在杭州云棲小鎮首次被提及，后2016年住建部等三部委力推，這種在塊狀經濟和縣域經濟基礎上發展而來的創新經濟模式，是供給側改革的浙江實踐。

明確江蘇特色小鎮堅持用“非鎮非區”的新理念，用“寬進嚴出”的創建制，用生產、生活、生態“三生融合”;產、城、人、文“四位一體”的新模式，加快培育創建一批能夠彰顯我省產業特色、凸顯蘇派人文底蘊、引領區域創新發展的江蘇特色小鎮。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國特色小鎮行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

特色小鎮建設特色性體現主要表現為產業上堅持特色產業、旅游產業兩大發展架構;功能上實現“生產”+“生活”+“生態”，形成產城鄉一體化功能聚集區;形態上具備獨特的風格、風貌、風尚與風情;機制上是以政府為主導、以企業為主體、社會共同參與的創新模式。

特色小鎮行業發展現狀分析

江蘇省發改委網站發布了首批25家省級特色小鎮創建名單，南京有兩個小鎮入選，分別是位于江寧的未來網絡小鎮和位于高淳的國瓷小鎮。從住建部公布的第一批和第二批特色小鎮名單來看，華東地區的特色小鎮數量最多，有117個，占據28.96%，其中浙江省有23個國家級特色小鎮。

根據特色小鎮項目部的統計，一個特色小鎮投資額平均約50億。按照住建部總規劃1000個特色小鎮，將產生5萬億的投資額。企業如果想掘金特色小鎮，可以從房地產開發，PPP模式，項目運營商角度切入。

此次發布的第一批特色小鎮創建名單主要聚焦于高端制造、新一代信息技術、創意創業等江蘇最有基礎、最具潛力、最能成長的特色優勢產業。目的是通過特色小鎮的打造，緊扣產業發展趨勢，延伸產業鏈、提升價值鏈，構建小鎮大產業，努力培育出一批有競爭力的創新集群、有影響力的細分行業冠軍。

2020年我國包括北京、上海、江蘇等在內的31個省市特色小鎮規劃數量達2698個，三年內規劃投資合計達到67660億元。根據住建部公布的第一批、第二批國家級特色小鎮名單，403個小鎮當中，文旅小鎮有253個，占比高達63%。

我國將嚴控特色小鎮房地產化傾向，在充分論證人口規模基礎上合理控制住宅用地在建設用地中所占比重。國家發展改革委有關負責人強調，特色小鎮是現代經濟發展到一定階段的產物，是規劃面積一般為幾平方公里的微型產業集聚區，既非行政建制鎮、也非傳統產業園區，具有細分高端的鮮明產業特色、產城人文融合的多元功能特征、集約高效的空間利用特點，在推動經濟轉型升級和新型城鎮化建設中具有重要作用。

放置在當下的時代背景，特色小鎮需要占據和發展的特色資源主要是非傳統資源。隨著工業化進入中后期、產能過剩，傳統的礦產等硬資源價值下降。而互聯網、大數據、青山綠水、傳統建筑、古代村落、特色文化等非傳統資源(軟資源)的價值大大提升。大數據、金融、文化創意、歷史經典產業等將成為新的低碳綠色產業。

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