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揭秘2016年百大城市房?jī)r(jià)購買力 買房最容易是那個(gè)城市?

2017年1月20日     來源:財(cái)富圈      編輯:HeDaoHui      繁體
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近年來,隨著樓市的持續(xù)火熱,房?jī)r(jià)越來越高,城鎮(zhèn)居民買房的壓力也越來越大。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2016年11月,深圳樣本住宅平均價(jià)格高達(dá)5.5萬元/平方米,是房?jī)r(jià)最高的中國(guó)內(nèi)陸城市,北京、上海兩地均價(jià)超4萬,緊3
  東北地區(qū)幾個(gè)大城市的房?jī)r(jià)幾乎相差不大,除了濱海城市大連均價(jià)突破萬元外,其余三個(gè)省會(huì)城市(沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱)2016年均價(jià)均在7000元/㎡左右。

  按照2016年城鎮(zhèn)居民家庭收入估算,在大連市買一套75平米的小兩房,需要不吃不喝10年,買105平的三房則需要14年;在沈陽購房則相對(duì)較為容易,買75平米,不吃不喝需要7年。

  華北地區(qū)各地房?jī)r(jià)跨度相對(duì)較大,房?jī)r(jià)較高的是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈,均價(jià)都在萬元以上,中部西部房?jī)r(jià)較低。以房?jī)r(jià)較高的北京為例,2016年北京城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入約11.3萬元/年,依照4.13萬元/平米的房?jī)r(jià)均價(jià),不吃不喝需要27年才能在北京買一套75平的小兩房,而買一套稍大三房(105平米)則需要不吃不喝38年。

  華東地區(qū)沿海城市較多,一直是中國(guó)最為發(fā)達(dá)的區(qū)域。2016年百大城市房?jī)r(jià)中,華東地區(qū)的省會(huì)城市住宅均價(jià)均超過萬元。其中上海房?jī)r(jià)首當(dāng)其沖,2016年11月樣本住宅平均價(jià)格已達(dá)4.58萬元/平米,按照2016年家庭可支配收入11.5萬元/年來計(jì)算,買一套75平米房子,不吃不喝需要30年;而買一套105平米的三房,則更需要42年。

  華南是我國(guó)南方地區(qū),包括廣東、福建、廣西、海南四省。房?jī)r(jià)較高的城市主要集中珠三角一帶。尤其是深圳是目前房?jī)r(jià)最高的內(nèi)陸城市,按照2016年深圳家庭可支配收入10萬元/年來估算,深圳三口家庭買一套75平米的小兩房需要41年,而買一套105米的三房則需要不吃不喝58年。

  華中地區(qū)主要包括包括河南、湖北、湖南三省,省會(huì)城市中,鄭州房?jī)r(jià)最高,達(dá)11029元/平米,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最低,為7154元/平米。依照2016年鄭州城鎮(zhèn)家庭年收入水平(約6.44萬元/年),買一套75平米的小兩房需13年,而買105平米的小三房則需18年。僅從房?jī)r(jià)購買力來,華中地區(qū),長(zhǎng)沙居民的幸福感最強(qiáng),買一套75平米的房子僅需6年,買105平米的房子也僅需8年。

  西南地區(qū)包括云南,貴州,四川,西藏,地形結(jié)構(gòu)復(fù)雜,主要以高原、山地為主。省會(huì)城市中,成都和昆明價(jià)格均在8000左右,直轄市重慶2016年11月均價(jià)則在7500左右,相比之下,貴陽的房?jī)r(jià)則最便宜,2016年11月住宅樣本平均價(jià)格僅有4555元/平方米,依照貴陽2016年城鎮(zhèn)家庭可支配收入5.99萬元/年來估算,買一套75平米的小二房?jī)H不到6年,而買105平米的房子也僅需8年。

  西北地區(qū)包括新疆,陜西,寧夏,青海和甘肅五省,該區(qū)域人口密度小,房?jī)r(jià)普遍較低,主要城市的房?jī)r(jià)均低于萬元/平米。其中蘭州房?jī)r(jià)較高,為7712元/平米,依照2016年城鎮(zhèn)居民可支配收入水平,蘭州市民買一套75平米的房子需要不吃不喝10年;銀川的房?jī)r(jià)則相對(duì)較低,為5011元/平米,其城鎮(zhèn)居民買一套75平米的房子需要不吃不喝7年。

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