很多人結婚都會購買新房，買房可以算是人生的大事之一，現在由于新房的房價比較高昂，二手房逐漸成為了大家的首選，因為不用花費大量時間、金錢裝修，費用通常比商品房來得優惠。但是購買二手房涉及到多種稅費，那么，2017二手房交易稅費與過戶費怎么算了？
注意了，二手房交易稅費與過戶費得這么算！
很多人結婚都會購買新房，買房可以算是人生的大事之一，現在由于新房的房價比較高昂，二手房逐漸成為了大家的首選，因為不用花費大量時間、金錢裝修，費用通常比商品房來得優惠。但是購買二手房涉及到多種稅費，那么，2017二手房交易稅費與過戶費怎么算了？
1、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
2、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關標準，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3、土地增值稅
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%。
4、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
5、二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：不同的地區規定不同，所以依各地方而定。
6、二手房免稅條件
按照國家最新出臺的二手房交易征稅規則，業主出售家庭唯一住房免征個人所得稅，出售產權證(房本)滿五年的住房免征營業稅。滿足其中一個條件的房子就可稱為免稅房，滿足以上兩種條件的房子即被稱為雙免稅房。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
山西太原有新規！二手房拿產證不滿兩年不能賣！10月12日，山西省太原房管局發布《關于控制二手住房短期交易轉讓的通知...
隨著房地產調控收緊，樓市降溫效果明顯，不少?買家都在觀望。9月份受到“十一”假期的帶動,是一年中樓市的成交旺季,9...
一年前的9月30日晚，一則樓市調控信息讓國慶長假并不平靜。當晚，北京發布樓市調控新政，購買首套普通自住房的首付款3...
在政策調控下，北京樓市降溫明顯，那么目前北京樓市情況如何？在“3·17”新政及一系列樓市政策調控下，自今年...
北京二手房市場開始活躍，簽單量筑底后開始出現回暖。 “近期成交量有所回升。”北京通州區某中介門店經紀人向記者透...
在調控政策的影響下，廣州二手房市場的情況又是怎么樣的呢？二手成交逐步回暖雖然目前樓市還受到政策等因素影響,但在8...
注意了！ 二手房交易稅費與過戶費得這么算 
