北京共有產權房將進入密集供應期 未來一年超過4萬套

• 2017年11月23日 ZhouXun來源：證券市場周刊 1021 65
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  2017-2022年版房地產信托產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

截至今日，北京已經成交65宗住宅用地，其中合計共有產權面積達到了245萬平方米，大約能夠提供共有產權房3萬套，若疊加2016年出讓的土地，接下來，北京共有產權將進入密集供應期，預計未來一年內，將入市超過4萬套共有產權房。

近日，北京平谷區首個共有產權房項目將可申購。據中原地產研究中心統計顯示，這是繼朝陽區與順義區分別供應1個共有產權房項目之后，首個供應量高達1300多套的共有產權房項目。

據了解，該項目位于平谷區山東莊鎮西瀝津村，項目規劃地上建筑面積約12.66萬平方米，套型主要為約90平方米兩居991套、約120平方米三居308套，約50平方米一居6套，總套數1305套，銷售均價為每平方米14500元。

中原地產首席分析師張大偉表示，此前供應的兩個共有產權房項目均在500套以內，而此次平谷區共有產權房項目供量較大，相當于該區域內一年市場成交量的近一半，預計對該區域市場影響較大。

此外，張大偉表示，截至今日，北京已經成交65宗住宅用地，其中合計共有產權面積達到了245萬平方米，大約能夠提供共有產權房3萬套，若疊加2016年出讓的土地，接下來，北京共有產權將進入密集供應期，預計未來一年內，將入市超過4萬套共有產權房。

顯然，這對剛需購房者是一大利好，但張大偉也表示，目前從平谷項目的申購預期來看，熱度將低于之前申購量較多的朝陽區和順義區的共有產權房項目，而隨著共有產權房項目供應得越來越多，申購人群也將越發理性。

值得一提的是，樓市調控并未放松，多數購房者對房價市場預期仍舊保持非積極狀態，僅有一些高性價比樓盤成交量較高，但價格上升預期不強。多位業內人士也預計，今年年底到明年一季度期間，房價上浮概率較低，這或許使得一部分剛需有機會夠得上購房門檻，進而入市。

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