2018-2023年商業物業行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
有人認為天津將是我國最有希望成為下一個一線城市的城市，所以想要在天津落戶的人很多。但是現在天津的房價已經達到了兩三萬一平米的水平，很多想要在天津落戶的人看到這么高的房價早就失去了落戶的信心了。
2018年剛開始的幾天時間里幾個二線城市就出臺了眾多樓市新政策，有放松限購的、有放松限價的也有放松落戶條件的，其中天津的租房落戶新政就讓很多剛需看到了落戶希望，而且也有人覺得既然天津以后可以租房落戶了，那么2018年天津房價肯定會出現下降，但事實真的會這樣嗎?
幾天前天津市對外宣布了凡是符合條件的人都可以在天津租房落戶，這個消息的確引起了一大批人的關注。要知道天津這幾年發展速度很快，甚至有人還認為天津將是我國最有希望成為下一個一線城市的城市，所以想要在天津落戶的人很多。但是現在天津的房價已經達到了兩三萬一平米的水平，很多想要在天津落戶的人看到這么高的房價早就失去了落戶的信心了。
現在這個落戶新政一出來，那么無疑就是給這些想要落戶的剛需帶來了落戶的希望，大家自然十分關心。而且還有人認為租房也能落戶之后，這些想要在天津落戶的人肯定會更傾向于租房落戶而不是買房，那么2018年在天津買房的人肯定會少很多，到時候需求下降了房價也很有可能出現下降。
但是筆者想要說的是，即便天津出臺了租房落戶的新政，但是2018年天津房價下跌可能性并不大。大家在為租房落戶政策出臺高興的同時，也要關注到一點，那就是租房落戶是有條件，只有符合這些條件的人才能在天津租房落戶，這個條件也就卡死了一大批人。
更不用說作為一個新興城市，天津在最近幾年對外的人口吸引力在不斷上漲，在這些大量涌入的外來人口的支撐下，就算很多人選擇租房落戶，但是還是會有很多人會選擇買房。所以想要通過租房落戶來降低購房需求是不現實的，那么房價也就不可能下降了。
另外，根據天津市的規劃，從2017年開始知道2019年這三年的時間里，天津要加快完成對全市區147萬平方米棚改的任務，說到這里相信大家已經明白了，2018年想要天津房價出現下跌基本上是不可能的事情了。因為棚改對房價上漲的推動力已經被所有城市證明過了，只要有棚改，那么房價就不上漲，所以2018年天津棚改帶來的推動力已經足夠天津房價上漲了。
而且棚改就會造成很多人需要購買新的房子，但是問題是市場上現在蓋房子的速度遠遠比不上拆遷的速度，這樣一來市場的供需關進只會更緊張，那么房價只能上漲了。不過還好在樓市整體調控嚴格的背景下，就算2018年天津房價會上漲但是也不可能上漲的太多，大家還是能夠看到買房的希望的。
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