2018徐州房價走勢最新消息_徐州房價還會漲嗎_徐州房價預測

• 2018年3月19日 ZhouXun來源：365淘房 1143 73
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  2018-2023年中國美麗鄉村建設市場投資策略及前景預測研究報告

  鄉村是農民聚居和從事農業生產的地方，從鄉村到村落，到社區、集市，再到城市、國家，鄉村是人類文明社會的最初形態，也是我們的第一個家。從來都說“誰不夸俺家鄉好”，可又不得不承認很多農村...

“買房要趁早”這句話說的很有道理，在樓市去向暫不明確的時候，看中合適的房源就及時下手。

回首2017，徐州樓市可謂是跌宕起伏，激情四溢又黯然神傷，從一言不合就漲漲漲，到套路式限字訣轟炸，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望。花式調控及嚴厲監管下，徐州樓市的火熱之勢稍微降了下溫，備案價被限制，樓盤漲幅逐漸縮小······

伴隨著新年氣息的逐漸消失，2018年的徐州樓市也掀開了新的篇章。對于徐州房價，有人看漲，也有人看跌。而徐州在售的樓盤中，有的已經開始喊漲，有的卻賣不動。

新年開局 直擊徐州15熱盤

年后上班第一天，小編兵分4路直擊徐州5區15盤，此次探訪的樓盤分布在經濟開發區、泉山區、銅山區、鼓樓區，既有東區熱盤保利合景瓏灣、綠地高鐵東城，又有徐州的谷底價樓盤魚先生的社區，還有即將開盤的純新盤湖悅天境、萬科淮海天地八街區等，物業類型較為豐富，除了高層、洋房，還有徐州銅山萬達廣場的公寓房源在售。

從現場實探情況來看，多個售樓處人氣火爆，不少樓盤出現“無房可賣”的現象，不過各區表現各有不同，區域分化較為明顯。

春節人氣不減 日均到訪量冷熱不均

因返鄉置業的影響，徐州樓市再度迎來了一小波高漲。“從大年初三開始，來看房的客戶明顯增多，大部分是外出務工返鄉過年的年輕人。”保利合景瓏灣一位置業顧問告訴小編，過年期間售樓處一直有人值班，也是考慮到春節返鄉置業的這部分購房者。

據多家樓盤顧問介紹，自大年初三開始，售樓處日均到訪量就在不斷增加，日均到訪量大多在20-70組。西區融創淮海壹號因目前有少量剩余房源在售，所以，春節長假期間日均到訪量較高，一天正常130組左右，其中一大部分購房者都是返鄉置業客戶。

除此之外，為吸引購房者到訪，美的公園天下春節期間推出了一些優惠活動。從小編實探的情況來看，售樓處現場人氣十分火爆，多個置業顧問“吐槽”累到瘋。據了解，春節期間，因為一些引流活動，美的公園天下日均到訪量也較高，日均到訪量大約在40-50組。

多盤瞄準金三銀四 陸續開始“補倉”

目前，除融創淮海壹號、港利上城國際、魚先生的社區、徐州銅山萬達廣場剩余少量房源在售之外，其余樓盤均處于“無房可售”的狀態。“具體開盤時間，樓棟、房源量、價格現在都還沒確定，基本上現在就是等待通知”，綠地高鐵東城一位置業顧問說到。

美的公園天下預計3月下旬或4月初推新，萬科淮海天地八街區預計3月中下旬首開，蘇寧悅城預計4/5月份推出小高層房源，港利上城國際、融創淮海壹號、中海熙岸華府等樓盤，預計也會在4/5月份推新。

除此之外，純新盤中梁首府首批房源目前僅剩幾套未落位，湖悅天境和美的雍翠園首批房源在接受驗資;而綠地高鐵東城、中銳星尚城則進入了收官階段。據了解，綠地高鐵東城僅剩3棟高層未售，預計5、6月份將會推出;中銳星尚城僅剩4棟洋房未售，預計4月底推出。

2018年，徐州房價是漲是跌?

回顧2017展望2018，每個人都會關心的顯然是樓市，2017年，即使是在政府嚴格的限價、限賣政策之下，徐州房價依舊處在上漲階段，那么今年這種火爆行情能否延續呢?

從政策方面來看，國家已經定調，房子是用來住的，不是用來炒的，所以徐州的限價、限賣政策或將繼續從緊調控。前段時間央行也已定調，首次提出“房地產金融”這個說法，貨幣層面調控是否實質性放松仍值得關注，從另一方面來看，這也就說明2018年的調控會一定程度轉向。總體來說，決定房價漲跌的核心因素還是供需，目前徐州樓市的土地供應依舊緊張，可售房源仍舊是“供不應求”。而下半年徐州的一些高地價樓盤或許也將會陸續入市，所以就小編個人猜想，2018年徐州樓市的分化將會更加明顯，部分區域的房價還會維持較高水平。

所以說，“買房要趁早”這句話說的很有道理，在樓市去向暫不明確的時候，看中合適的房源就及時下手。

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