沈陽博士創業最高享6萬購房補貼 2018沈陽房地產限購政策

• 2018年5月22日 FanTianQing來源：鳳凰財經、沈陽本地寶 662 38
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  2018-2023年房地產代理產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著國內經濟的發展，房地產代理市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，房地產代理企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產代理行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

沈陽市政府近日出臺《沈陽市人民政府辦公廳關于支持高校畢業生到縣域就業創業的實施意見》，加大對高校畢業生到縣域創業的財稅政策支持；降低其縣域創業用地成本；完善購房、租房、子女入學等保障措施。

沈陽人才新政鼓勵創業。

為進一步支持高校畢業生到縣域就業創業，促進沈陽市縣域經濟發展，沈陽市政府近日出臺《沈陽市人民政府辦公廳關于支持高校畢業生到縣域就業創業的實施意見》，加大對高校畢業生到縣域創業的財稅政策支持；降低其縣域創業用地成本；完善購房、租房、子女入學等保障措施。

根據意見，高校畢業生到縣域創業并符合國家創業擔保貸款政策有關規定的，個人創業享受最高額度為10萬元的創業擔保貸款；對在高新技術領域自主創業的，享受最高額度為20萬元的創業擔保貸款。

降低高校畢業生縣域創業用地成本。支持高校畢業生使用閑置土地、廠房、校舍等資源，發展鄉村旅游、健康養老、農業技術、農產品加工、家庭農場、“互聯網+”等新業態。

同時，對在縣域內無任何形式住房、與用人單位簽訂1年以上勞動合同或開展自主創業的高校畢業生，在就業或自主創業期間，可提供人才公寓、政府公共租賃住房或短期免費周轉房。并對在縣域內就業創業的全日制博士、碩士和學士，新落戶并首次在縣域購買商品住房的，給予6萬元、3萬元、1萬元的一次性購房補貼。

對連續在遼中區、新民市、法庫縣和康平縣工作5年以上的高校畢業生，在其工作的縣（市、區）范圍內，其在義務教育階段的子女可享受一次選擇學校就學的待遇。

對吸納高校畢業生的縣域企業，根據其為高校畢業生實際繳納的社會保險費，給予1年的社會保險補貼。招用離校2年內未就業的高校畢業生就業見習的，給予企業就業見習補貼。

相關：2018沈陽房地產限購政策

沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知

各區、縣(市)人民政府，市政府有關部門、有關直屬單位：

為促進我市房地產市場平穩健康發展，按照住建部關于做好房地產市場調控工作要求，經市政府同意，在繼續執行《沈陽市人民政府辦公廳關于加強房地產市場調控工作的通知》(沈政辦發〔2017〕59號，以下簡稱“59號文件”)基礎上，現就進一步做好穩房價工作有關事宜通知如下：

一、進一步加大新增土地供應，供應規模不低于2017年水平，在堅持國有土地使用權招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限地價、競配建”“限地價、競自持”和“限地價、競租賃住房”等競價方式。各區、縣(市)政府要加大存量土地攻堅力度，挖潛存量土地資源，保證土地供應后備資源。積極盤活閑置土地，對施工進展緩慢、停緩建等開發不充分的項目，督促其加大投資力度、加快建設進程，確保盡早入市銷售。(責任部門：市規劃國土局、房產局、建委)

二、擴大商品住房價格監控指導范圍，對“59號文件”確定的價格監控指導范圍以外區域(不含遼中區、新民市、康平縣、法庫縣)的所有在售商品住房項目，也要實行價格監控指導。對外擴區域內所有2017年8月7日前下發商品房預售許可證的未售房源，一律暫停合同網簽備案并重新申報商品住房預售價格。

未售房源重新申報均價不得超過2018年3月的備案均價。在3月未發生備案行為的，其未售房源申報均價不得超過3月前最近成交月份的備案均價。

(責任部門：市房產局)

三、將購買商品住房和二手住房的限售范圍由“三環區域及渾南區全域(不含沈撫新區)內”擴展至“全市行政區域(不含遼中區、新民市、康平縣、法庫縣)內”，限售政策按照“59號文件”執行。(責任部門：市規劃國土局)

四、個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。

資金流動性系數與公積金資金使用率掛鉤，資金使用率大于等于95%時，流動性調節系數為0.8;

資金使用率大于等于90%且小于95%時，流動性調節系數為0.9;

資金使用率小于90%時，流動性調節系數為1。資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金中心定期向社會公布。(責任部門：市住房公積金中心)

五、調整提取公積金后準貸時限。將貸款申請條件中“借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委托還貸)記錄”調整為“借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委托還貸)記錄”。(責任部門：市住房公積金中心)

六、加大對開發企業違法違規行為的查處力度。市規劃國土局負責對開發企業“批而未建”行為依法查處;市房產局負責對開發企業“未許先售”“許而不售”等違法違規行為依法查處。對發現的違法違規問題，將嚴格依法處罰。(責任部門：市規劃國土局、房產局)

七、堅決遏制投機炒房行為，防止局部區域房價過快上漲，對沈河區、和平區、渾南區(三環內)3個區域(以下簡稱限購區域)實行限購政策。

本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內沒有住房的，可在限購區域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為準。(責任單位：市規劃國土局、人力資源社會保障局、地稅局、民政局)

本通知自印發之日起施行，由市直相關部門負責解釋，并根據國家有關政策和市場形勢變化適時做出調整。

沈陽市人民政府辦公廳

2018年4月15日

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