2018-2023年二手房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
隨著二手房行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的二手房企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...
現在很多市民都會通過房產中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那么多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。
現在很多市民都會通過房產中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那么多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。
一、看資質
作為合法存在的中介公司，不管其規模大小，《營業執照》、《房地產中介服務資格證書》和《房地產經紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關規定，中介公司是應當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗證的中介，最好還是敬而遠之。
二、看口碑
口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，最終遮掩不住的。嚴格地說，口碑是用來聽的，但在網絡時代，只要上網搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的常客。
三、看規范
是否要選擇牌子足夠響亮，規模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規范，專業高效應該是對中介公司最起碼的要求。也許你已經體會到了，買房的過程是相當繁雜的，一個人很難精通所有的環節，小的中介公司一般都是由業務員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細，將前期交易與后期后續服務分開，由房地產經紀人從事前期的開發、帶看、收意向、送定等工作，另外在設立簽約、貸款、過戶、領證、交房等組成的專業的交易管理部門負責后續服務，這樣即有利于資源的優化，又可以確保交易的安全性。
四、看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址
向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
五、看房產中介公司營業執照上的注冊資金
許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。
六、看房產中介公司是否擁有合法的房地產經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務
二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。
七、看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案
委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。
八、看房產中介公司是否由專業的法律人員負責簽約
現在小中介一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續。
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