合肥新上市住宅或將“限高” 武漢升級住房租賃政策

• 2018年7月30日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 542 30
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產項目商業計劃書

  《2018-2023年房地產項目商業計劃書》為中研普華公司獨家首創針對項目投融資咨詢服務的專項計劃書。計劃書分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平測算好了行業指B...

合肥、武漢樓市新動態。

合肥新上市住宅或將“限高”。

記者昨從合肥市規劃部門獲悉，為了進一步提升城市品質，打造錯落有致、通透疏朗的城市空間形態，合肥市將對開發強度過高片區的存量用地，嚴格控制開發強度和建筑高度。

按照要求，市區新上市住宅項目，建筑層數原則上不高于24層，五縣市原則上不高于20層。

近年來，合肥市圍繞“城市設計”與“城市雙修”（生態修復、城市修補）工作，提升城市細節品質，塑造優美宜人的人居環境，打造了蕪湖西路、皖河支路、天柱路、習友路等精品道路和城隍廟、罍街、半邊街、銀屏街、新站黌街、巢湖半湯老街等一批特色鮮明的城市空間和亮點片區，城市建設品質、風貌得到顯著改善。不過，在部分片區的住宅項目中出現了容量過高、平面布局單調、天際線不豐富等問題。為此，合肥市規劃委員會就上述問題進行專題研究，將進一步提升城市品質，打造錯落有致、通透疏朗的空間形態。

按照要求，合肥市規劃部門將進一步加強城市設計和強度區分的研究，合理確定今后上市住宅地塊的容積率，對開發強度過高片區的存量用地，要嚴格控制開發強度和建筑高度。市區新上市住宅項目，建筑層數原則上不高于24層，五縣市原則上不高于20層。對于城市重要地段、節點的住宅項目，要結合城市設計研究成果，對空間形態布局、建筑容量、建筑層數進行總體把控，具體分析，以創造豐富的城市界面和天際線。

相關閱讀：武漢升級住房租賃政策

在培育和發展住房租賃市場試點一年后，武漢市推出“政策升級版”，進一步加快住房租賃市場發展。武漢市房管局日前下發通知，就增加租賃住房供應、培育租賃企業、規范租賃住房管理等方面提出一系列具體支持政策。

武漢市將通過系列舉措有效增加租賃住房供應。租賃住房選址將充分考慮產業發展、交通配套等因素，合理建設人才公寓、藍領公寓、青年公寓等租賃住房；產業園區配套建設的服務用房可用于建設租賃住房，其建筑面積可提高至工業用地總建筑面積的15%，并探索城中村改造產業用地建設租賃住房。

武漢市要求，新建的成套租賃住房應當以中小套型為主，原則上建筑面積不大于90平方米。新建的職工宿舍，人均使用面積不低于5平方米，根據實際需求完善公共食堂等生活配套設施。

同時，武漢市將積極培育專業化、機構化住房租賃企業，鼓勵國有企業充分利用整合現有各類閑散房源，集中進行改造后，統一委托國有租賃企業出租，或通過招投標方式實行社會化運作，面向社會出租。在符合城市規劃的條件下，國有企業可利用劃撥取得的商業、辦公、住宅等存量土地建設租賃住房，可按協議出讓方式供地。

武漢市還將加強租賃住房銷售管理。租賃合同租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保證金等其他方式變相出售。國有企業自建租賃住房、房地產開發企業和租賃專營企業自持租賃住房、利用城中村改造產業用地建設的租賃住房，應面向社會出租，不得對外分割銷售或轉讓，并在不動產登記證書中予以注記。對于通過招拍掛方式取得的商品住房開發項目轉為租賃住房的，10年內不得對外銷售。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡