2018-2024年柔力球拍市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...
想要出售平房，賣房者首先要知道房屋是否滿足出售條件。平房不單單是指農村房屋，它還包括四合院，兩者的產權屬性及交易條件是不同的。
想要出售平房，賣房者首先要知道房屋是否滿足出售條件。平房不單單是指農村房屋，它還包括四合院，兩者的產權屬性及交易條件是不同的。
平房出賣需要滿足哪些條件?
1、不能有違規私建部分
不管是單間還是四合院，出售之前都要到當地房屋測繪部門進行測繪。測繪時，要與房產證后測繪頁相符，如有外墻擴建、增加層數等不符情況，須恢復原狀才能進行交易過戶。
2、確定房屋產權
平房分為大產權和小產權兩種。大產權房(紅色房產證)才能上市交易，小產權房(綠色房產證)只能租賃，不能上市交易。
3、四合院必須要有土地證
不管是賣其中一間房還是賣一套房，你都必須擁有次快土地的產權，這樣買方才能辦理。
出賣平房需要做好房源檢核與房屋測繪
房源核驗與測繪可以同時進行，平房房源核驗和一般的商品房核驗相同。
1、平房房源核驗
賣房者需要委托中介進行房源核驗，核驗時，需要賣房者提供房產證原件、身份證原件正反面照片、存量房房源核驗委托書、存量房房源核驗申請表。
房源核驗大約10個工作日即可出結果。而且只能委托一家中介機構，如果您想更換中介，需要先撤銷核驗申請再重新申請核驗。
2、房屋測繪
房屋測繪頁是網簽的必要資料，如果你房屋的測繪頁丟失，只能重新進行測繪。賣房者需要在進行測繪之前，需要準備好房產證復印件、土地證原件，然后攜帶這些資料到當地房屋測繪所申請測繪。
房屋測繪費用(以北京為例)：想要5個工作日出結果需要交2000元測繪費，想要20個工作日出結果需要交1000元測繪費，想要40個工作日出結果要交500元測繪費。
農村房屋買賣條件
農村多數是平房，但農村房產是平房中的小產權房，不能隨便進行交易。若想交易農村房屋，需要滿足以下身份核驗：
1、購房者主體資格合法
農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者的主體資格合格
賣房人必須對自己的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效;
3、購房者應當符合申請宅基地的條件
農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4、買賣經過村民委員會同意
這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。 根據您的實際情況，作為具有城鎮戶口的居民，在購房者主體資格上不合法，因而您是無法購買農村房屋的，即便您購買了，也無法律效力，一旦售房人反悔起訴收回房屋，法院也會判決您將房屋返還。
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農村房屋出售有明確的限制 
