江西南昌房價最新消息：南昌部分限價樓盤的“高價裝修”引發爭議

• 2018年8月23日 GuoMeng來源：南昌新聞 新華社 639 37
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  2018-2024年中國住宅行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  住宅行業研究報告主要分析了住宅行業的市場規模、住宅市場供需求狀況、住宅市場競爭狀況和住宅主要企業經營情況，同時對住宅行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業研究經驗，總...

毛坯價格11700元每平方米，裝修價格7990元每平方米;毛坯價格7300元每平方米，裝修價格4700元每平方米……近期，江西省南昌市部分限價樓盤的“高價裝修”引發較大市場爭議，有購房者調侃，這是買裝修送房子的節奏嗎?

江西南昌房價最新消息

南昌08月新房均價14327 元/m2

南昌07月新房均價14139 元/m2

環比上月增長 ↑ 1.33%

東湖08月新房均價18000 元/m2

東湖07月新房均價18000 元/m2

環比上月持平

西湖08月新房均價 20454 元/m2

西湖07月新房均價 20436 元/m2

環比上月增長 ↑ 0.09%

青山湖08月新房均價13966 元/m2

青山湖07月新房均價 14828 元/m2

青云譜08月新房均價 13583 元/m2

青云譜07月新房均價 13400 元/m2

環比上月增長 ↑ 1.37%

鳳凰洲08月新房均價23500 元/m2

鳳凰洲07月新房均價23500 元/m2

環比上月持平

紅谷灘08月新房均價20000 元/m2

紅谷灘07月新房均價20000 元/m2

環比上月持平

紅角洲08月新房均價24500 元/m2

紅角洲07月新房均價24500 元/m2

環比上月持平

九龍湖新城08月新房均價 16800 元/m2

九龍湖新城07月新房均價 16300 元/m2

環比上月增長 ↑ 3.07%

蓮塘08月新房均價15166 元/m2

蓮塘07月新房均價12660 元/m2

環比上月增長 ↑ 19.79%

南昌縣08月新房均價 11266 元/m2

南昌縣07月新房均價 11685 元/m2

環比上月下降 ↓ 3.59%

毛坯價格11700元每平方米，裝修價格7990元每平方米;毛坯價格7300元每平方米，裝修價格4700元每平方米……近期，江西省南昌市部分限價樓盤的“高價裝修”引發較大市場爭議，有購房者調侃，這是買裝修送房子的節奏嗎?

每平方米近8000元的裝修“長啥樣”?

近日，記者來到位于南昌市紅谷灘新區龍虎山大道的“三限房”(限房價、限對象、限轉讓)項目新力東園(備案名為“臻園”)售樓處，置業顧問表示該項目在南昌市屬于豪裝樓盤，新房均價約為1萬8千元，其中裝修價格至少7000元每平方米。

南昌房地產信息網公布的商品預售方案也顯示，該項目今年6月23日開盤，其中5號樓、6號樓毛坯價格11700元每平方米，裝修價格7990元每平方米。按此價格計算，一套110平方米三房兩廳兩衛戶型的新房，裝修成本高達87.89萬元，堪比房價。而如果按80%的得房率計算，每平方米的實際裝修成本近1萬元。

80多萬元的裝修到底“長什么樣”?在項目樣板間，置業顧問反復表示，該項目除了硬裝之外，還包含中央空調、新風系統、地暖、洗碗機、消毒柜等“賣點”，業主可“拎床入住”?！拔覀兙褪呛姥b，光一個洗碗機就值兩三千元。”置業顧問強調說。

置業顧問提供的一張110平方米戶型裝修交付標準清單顯示，該項目室內裝修主要包括戶內、地面、墻面、天花、門、窗、櫥柜系統、清潔系統、強弱電等9個方面。其中，不包含沙發衣柜、桌椅、床、家電等“大件軟裝”。

七八十萬元的裝修成本是否真的物有所值?一位從事了20多年裝修設計的專業人士看過裝修清單后說：“如果按每平方米7000元計算，讓我們來做，不光是硬裝，即便把日常所需的家具、家電全部含進去都綽綽有余。如果按裝修交付清單進行頂格配置，也只需每平方米2000元左右就可以實現。”

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