2018-2024年建筑節能材料行業深度分析與“十三五”戰略規劃研究報告
黨的十九大召開以來,我國發展進入了新的階段,面臨的機遇以及面臨的風險與挑戰前所未有。世界經濟增長格局、國際產業分工、全球投資建筑節能材料規則、能源資源版圖、地緣政治環境等都在發生深...
所謂共有產權住房,就是降低房價,但是同步下降房屋的產權,等于拆股,簡單的說,一套房,外部價是6萬一平米,政府找人建好,賣給你4萬一平米,但是你只擁有2/3的產權,其余1/3歸政府。把價格降下來,政府是不用出錢的,只需要給予開發商一定的政策優勢并且減免土地出讓金,就可以降低價格,然后產權共有,你一部分政府一部分。這是北京新推出的共有產權住房政策,其意義在于解決窮人住不起房的問題,降低了購房資金門檻。
家庭申購共有產權房的條件有哪些?(以北京為例)
申請家庭應同時具備以下條件:一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房:
(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。
(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。
(4)申請家庭有違法建設行為的,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
共有產權房的出現解決了房地產市場需求高的壓力,滿足了一些剛需購房人士的買房需求。對于房地產市場房價過快上漲起到了一定的抑制作用。但是共有產權房的申請人數太多了,所以要想申請的話,還是要看自己是不是符合申請的條件。
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