廣州南沙人才公寓放租啦!“公寓房家具配置”成行業熱點

• 2018年9月14日 YaoEnHua來源：深圳特區報 496 26
• 繁體

• 

  2018-2023年中國太陽能建筑行業投資策略分析及前景預測報告

  太陽能建筑在中國已經歷了幾十年的發展，最初的太陽能建筑為我國二十世紀五六十年代的太陽房，主要采用被動技術，通過被動設計滿足人們的基本需求。現在，太陽能技術除被動技術外，還發展了主動...

日前，松寶大家具一次性將數百套完工的家具整體配置的出租屋交至松崗某公寓業主孫小姐手上，成為該公司推出“公寓房家具配置”業務承接的最大一張單子。據悉，自該公司推出這項業務以來，共服務了數十個公寓樓項目，完成了數千套出租屋的家具配置，成為這一行業的領跑者

廣州南沙區首批人才公寓日前正式開放申請。332套房源位于南沙區環市大道南三姓路晴海岸小區內。符合條件的申請人可訪問登錄南沙新區(自貿片區)政策兌現系統進行網上預申請，網上預審通過后，按照申請指南要求到南沙區政務服務中心遞交申請資料。此外，8月31日至9月6日，申請人可自行前往晴海岸小區參觀房源。

據《南沙區首批人才公寓配租公告》，"晴海岸"項目共332套房源，分四房兩廳兩衛、三房兩廳兩衛、三房兩廳一衛、兩房兩廳一衛4種戶型。其中高端領軍人才公寓共51套，骨干人才與儲備人才公寓281套。公告規定，若高端領軍人才房源有空余，在保留少量機動房源(不少于10套)的基礎上，可向骨干人才與儲備人才分配。

《南沙區人才公寓申請指南》規定，要求申請人及其家庭成員在本市未擁有任何形式的自有住房且單位不提供住房，與區內用人單位簽訂1年以上的勞動合同。要求申請人連續繳納社會保險費或個人所得稅，或是經南沙區認定持有A、B、C證的高端領軍人才。

南都記者日前走訪位于"晴海岸"的南沙區人才公寓。公寓位于南沙區環市大道南與三姓路交叉口，小區地理位置優越。背依黃山魯森林公園，前臨獅子洋海域，環境優美。離地鐵口僅需十幾分鐘步行路程，交通便捷。

日前，松寶大家具一次性將數百套完工的家具整體配置的出租屋交至松崗某公寓業主孫小姐手上，成為該公司推出“公寓房家具配置”業務承接的最大一張單子。據悉，自該公司推出這項業務以來，共服務了數十個公寓樓項目，完成了數千套出租屋的家具配置，成為這一行業的領跑者。

出租屋市場面臨升級換代

深圳是個移民城市，擁有巨大的租房市場。按照官方的數據顯示，根據2015年建筑物普查和住房調查推測，深圳住房總量約5.71億平方米、1065萬套(間)，其中，用于出租的住房約783萬套(間)，占全市住房的73.5%。而以實際居住人口計算，全市住房自有率約為20%，即全市80%的實際人口(1200左右)居住在全市73.5%的租賃住房中，并且全市租賃住房的61.3%均來自于功能不夠完善的城中村住房。

另有數據顯示，深圳近年來新就業大學生租賃住房需求39 .2萬套，每年約7.8萬套，新增外來務工人員住房租賃需求約40萬套。為滿足這一需求，深圳市有關部門已明確提出在 “十三五”期間，通過收購、租賃、改建等方式收儲不低于100萬套。

近年來，公寓房投資熱蓬勃興起。據不完全統計，深圳近三年時至少有上百萬平方米的廠房用于公寓改造。這些公寓比起傳統的出租屋，在舒適度和便利性方面有著較大的優越性。這類公寓出租屋很好地滿足了對居住環境要求高的新一代租戶的需求，受到市場青睞。

正是在這一背景下，松寶大家具于去年底就致力于這一市場的研發。據該公司董事長黃仕濤介紹，一是為順應市場的發展需要，二是擔起一家公民企業應該擔起的社會責任，為解決來深建設者的居住問題做出自己的貢獻。公寓房家具配置最大的難點是如何在舒適性和投資者的收益上找到平衡。這也是很多大品牌一直不愿意涉足的原因。松寶大家具致力于這項業務有其獨有的先天優勢，作為一家伴隨著深圳成長起來的家居零售企業，他們熟悉本地市場的需求，憑借八家商場和一家工廠的規模，再加上多年來積累的廣大家具工廠人脈，可以快速準確地找到適合公寓房的產品，形成有效的解決方案。同時，松寶大家具將“店”(實體店)和“電”(電商平臺)進行融合，進一步縮短了家具的流通環節，為其在價格和物流上贏得了競爭力。

為使這一業務得以大力發展，該公司明確將其確立為工程類核心業務板塊，并成立了核心的團隊進行開發。其中為解決公寓房個性化設計問題，就專門聘請頂尖的創意設計團隊，目前已形成了上百個不同戶型的公寓房配置模板，僅此一項就投入數百萬元的資金，為松寶大家具開展這一業務奠定了堅實的基石。

公寓房家具配置市場發展空間大

從松寶大家具完工的公寓房項目取得的效果和市場反應來看，顯示了其巨大的市場前景。不少公寓房的投資者表示，只花了不多的一點錢，就將公寓房實現了華麗變身，使出租率和滿意度大大提升，給他們帶來了巨大的投資信心。

截至目前，松寶大家具共為數十個公寓提供了家具、配置服務，慕名而來的客戶更是絡繹不絕。黃仕濤認為，公寓房家具配置業務將會作為公司的一項新型業務長期堅持下去，通過不斷地積累經驗，打響品牌，使這一業務轉化為全新的增長點。

人才公寓里，家具家電配備齊全，客廳配有空調和電視，裝修風格簡單大氣，廚房也配齊了抽油煙機、灶臺、冰箱等一系列家電。

據人才公寓管理人員透露，房子從一開始便是精裝房，他們在此基礎上增添了一些家居用品和家電設備，除此之外，還會負責人才入住后的管理與服務，為人才提供居住保障。"小區內就有幼兒園，周邊是南沙小學和南沙中學，孩子住在這里子上學也是沒問題的。"

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡