住房保障將從“重建設”轉向“重管理” 這8個省區試點政府購買公租房管理服務

• 2018年10月17日 FanTianQing來源：鳳凰財經 522 28
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浙江等8省份將開展政府購買公租房運營管理服務試點。

“當前我國公租房大規模建設時期已基本結束,住房保障工作重心由建設為主轉變為管理為主?！弊〗ú孔》勘Ｕ纤靖彼鹃L劉霞近日在住房保障工作座談會上指出,采取政府購買公租房運營管理服務是解決當前公租房管理涉及到的一些問題、難題的有效手段。

近日，住房城鄉建設部、財政部印發了關于推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知。根據地方自愿原則以及公租房發展情況，兩部門確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西8個?。▍^）開展試點工作。

通知明確，開展試點的省（區）應結合本地區公租房運營管理現狀，按照市、縣自愿申報的原則，確定部分市、縣作為試點城市開展政府購買公租房運營管理服務的試點，原則上應覆蓋到：省會（首府）城市、地級城市、縣（縣級市）試點城市數量由各省（區）確定。

根據通知，試點地區要全面梳理現行屬于政府職責范圍、由財政支出安排的各類公租房運營管理內容，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。

購買內容主要有：

1.入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續簽、變更，辦理入住手續，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續；不得包括對保障資格的準入和取消。

2.租金收繳和房屋使用管理事項，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發現違法違規行為并采集證據上報。

3.維修養護事項，主要包括公租房項目共用部位和共用設施設備維修養護管理，不得包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建及其相關的裝修、拆除、修繕等工程建設。

4.綜合管理事項，主要包括住房保障信息系統建設和維護，信息采集和錄入；智能化管理系統及監測平臺建設和維護；社會調查、績效評價及群眾滿意度測評。

此外，試點地區要結合本地經濟社會發展水平、財政承受能力和公租房運營管理現狀，合理確定購買內容。

將適合通過政府購買服務提供的公租房運營管理服務納入政府購買服務的指導性目錄，并根據實際情況及時調整。

對不屬于政府職責范圍，或者應當由政府直接提供、不適合市場化方式提供的服務事項，不得實施政府購買服務。

兩部門還對推進試點實施的時間作出明確要求：

2018年12月底：各地試點市、縣的編制實施方案報住房城鄉建設部和財政部備案。

2019年12月底：省級住房城鄉建設部門和財政部門要開展試點中期評估，形成評估報告報送住房城鄉建設部和財政部。

2019年12月底：省級住房城鄉建設部門和財政部門要總結試點工作，形成總結報告報送住房城鄉建設部和財政部。

通過試點，在試點地區建立健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，形成一批可復制、可推廣的試點成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。

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