經濟數字化趨勢突出,經濟適用房行業如何借力發力,企業如何邁出更大一步?
經濟適用房經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政...
12月4日, “中國社會科學院財經戰略研究院成果發布會:《中國縣域經濟發展報告(2018)》暨全國百強縣案例報告”在北京舉行。
社科院發布百強縣
中國宏觀經濟下行壓力加大,縣域經濟會表現如何?
12月4日, “中國社會科學院財經戰略研究院成果發布會:《中國縣域經濟發展報告(2018)》暨全國百強縣案例報告”在北京舉行。報告顯示,2018年全國綜合競爭力百強縣(市):全國百強縣(市)分布17省(市),蘇浙魯三省百強縣(市)數目達65席。江蘇百強縣(市)占25席,與上年持平,浙江和山東百強縣(市)分別占21席和19席,浙江與上年持平,山東則減少2席。河南、福建百強縣(市)也較多,分別占8席和6席。湖南和貴州各占3席,河北、內蒙古、安徽、廣東和陜西各占2席;遼寧、江西、湖北、四川和云南各占1席。山西、吉林、黑龍江、廣西、重慶、青海、寧夏和新疆都無緣全國綜合競爭力百強縣(市)。
蘇浙魯三省占65席
報告原則上根據地區生產總值、地方公共財政收入和規模以上工業企業三項標準,在全國近二千個縣域經濟單元中遴選出400 強樣本縣(市),作為分析研究比較的基礎。報告構建了縣域經濟競爭力和投資潛力指標體系,對2018年400個縣(市)的經濟競爭力和投資潛力指數進行了實證研究。
2018年全國綜合競爭力百強縣(市):全國百強縣(市)分布17省(市),蘇浙魯三省百強縣(市)數目達65席。江蘇百強縣(市)占25席,與上年持平,浙江和山東百強縣(市)分別占21席和19席,浙江與上年持平,山東則減少2席。河南、福建百強縣(市)也較多,分別占8席和6席。湖南和貴州各占3席,河北、內蒙古、安徽、廣東和陜西各占2席;遼寧、江西、湖北、四川和云南各占1席。山西、吉林、黑龍江、廣西、重慶、青海、寧夏和新疆都無緣全國綜合競爭力百強縣(市)。
2018年全國綜合經濟競爭力十強縣(市):昆山市、江陰市、張家港市、常熟市、太倉市、義烏市、長沙縣、慈溪市、宜興市和龍口市。競爭力十強縣(市)中,有8個是長三角地區的縣(市)。
2018年全國投資潛力百強縣(市):散布19省,浙江投資潛力百強縣(市)數目最多。浙江投資潛力百強縣(市)數量最多達到27席;其次是安徽和江蘇,分別占15席和13席;河南占6席,四川占5席,福建、湖南、貴州和云南各占4席,河北、山東和廣東各占3席,江西和湖北各占2席,吉林、廣西、陜西、寧夏和新疆各占1席;山西、內蒙古、遼寧、黑龍江、重慶和青海都無緣全國投資潛力百強縣。山東只有3個縣(市)進入投資潛力百強縣(市),相對53個樣本縣(市)比例明顯偏低。
2018年全國投資潛力十強縣(市):金堂縣、嘉善縣、界首市、固安縣、德清縣、新津縣、靈武市、閩侯縣、平湖市和慈溪市。投資潛力排名第1位的是金堂縣,第2位的是嘉善縣,第3位的是界首市。金堂縣、嘉善縣、界首市其中,金堂縣、界首市、德清縣、固安縣、新津縣也是上一年度投資潛力前10名。
研究發現,縣域經濟增速總體呈現回升態勢,但是分化卻更加明顯,部分縣域經濟特別是遼寧縣域經濟表現令人堪憂,成為影響區域振興的不穩定因素。2017年縣域經濟平均增速較之全國更大幅度回升,400樣本縣(市)地區生產總值同比實際增速較上年回升0.86個百分點,超過全國0.2個百分點的回升幅度。貴州樣本縣(市)平均經濟增速仍然領先,遼寧平均經濟增速由負轉正但仍然墊底。三大地區經濟運行態勢發生全面逆轉,東部地區樣本縣(市)平均經濟增速由降轉升,中西部地區樣本縣(市)則由升轉降。消費方面,社會消費品零售總額平均增速較上年繼續回落,但西部地區樣本縣(市)略有回升;由于經濟增速放緩,遼寧樣本縣(市)社會消費品零售總額占地區生產總值的平均比重達到54.3%,在25個省份中占比最高。投資方面,固定資產投資平均增速較上年明顯回升,但是中西部地區樣本縣(市)都出現回落。財政方面,地方公共財政收入受“營改增”的影響,平均增速較上年有所回落,八省出現負增長,但東部地區樣本縣(市)平均增速反而提高。人均收入方面,26縣(市)城鎮人均可支配收入超50000元,浙江獨占20席,其中義烏市和玉環市攜手并超60000元;各區域縣(市)城鄉收入差距繼續趨于縮小。GDP規模方面,神木市、遷安市、如皋市和余姚市等4市首入圍GDP千億元俱樂部,全國超千億縣(市)數量達到24個。
部分縣無節制供地推盤面臨高庫存風險
主題報告認為,部分縣(市)借勢無節制供地推盤,導致房地產庫存進一步升高,在全國房地產市場轉入調整階段后,又將面臨庫存高企、風險陡增的局面。縣域經濟的脆弱性決定了其更容易受房地產市場波動的影響,特別是人口增長的有限性甚或是凈流出,亦決定了其即使在房地產市場火熱的情況下,去庫存問題也一刻不容忽視。2017年,受到貨幣化棚改政策下沉、鄉村投資開發熱潮等因素的影響,部分縣域城鎮房地產市場庫存迅速下降,房價上漲較快,房價超萬元縣數量迅速增加。長期看,縣(市)處于城市化末端,房地產市場發展空間較小,隨著開發量的再度增長及銷量的進一步回落,庫存或將重新回升。
主題報告認為,對高債務縣(市)的風險監測,應當是地方政府債務風險管理的重點;壓縮債務規模,則是高債務縣(市)的首要任務。三大地區中,西部地區樣本縣(市)債務負擔最大,中部地區樣本縣(市)最低。分省份看,主要受其近年來大規模投資的推動,貴州樣本縣(市)呈現“雙高”特征,即高債務率和高負債率,債務負擔最重;主要得益于廣東對全省債務規模的嚴格管理,廣東樣本縣(市)債務水平最低。報告還發現,綜合各種衡量方法,約有15%左右的縣(市)債務水平都超過了警戒線,如果考慮到無法完整統計的隱形債務以及樣本選擇可能存在的偏差,這一比重會更高。需重點壓縮專項債務的規模,特別是明確和控制地方政府隱性債務的風險源。
主題報告認為,鄉村振興戰略是城市化進入中后期,面對日益畸形的城鄉關系,所提出的一種更加重視鄉村發展的城鄉發展戰略,是過去城鄉統籌發展思路和“三農”工作的再調整和再升華。從長期來說,要實現中國鄉村的振興,從現在開始就要對一系列的方針政策進行重新審視,如區域均衡發展,在中西部地區創造更多的就業機會;擴大縣權,扭轉縣域相對大中城市的競爭劣勢;加速城市化進程并穩步推進村落撤并;通過產權改革漸次推動宅基地自由流轉等。
如何應對2019年新形勢下中國經濟行業的變化與挑戰?
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