全球房價指數(shù)發(fā)布：北上廣漲幅跌出前50 西安領漲11.8%進全球漲幅前十

• 2018年12月7日 WuYaNan來源：中華網(wǎng) 316 13
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12月6日，胡潤研究院發(fā)布《胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》，北上廣房價漲幅跌出了全球前50。其中，西安領跑中國大陸房價漲幅，過去一年漲幅達11.8%，成為唯一進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市。

12月6日，胡潤研究院發(fā)布《胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》，北上廣房價漲幅跌出了全球前50。其中，西安領跑中國大陸房價漲幅，過去一年漲幅達11.8%，成為唯一進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市。

香港、徐州、重慶和洛陽房價漲幅位列全球前20。對比去年同期，在前50名中，新增徐州、洛陽、溫州和寧波四個中國大陸城市。

另外，一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名。

受全國各地限購政策影響，中國城市房價漲幅明顯放緩。胡潤表示，“今年下半年前四個月，上海、深圳房價呈微幅下跌，北京基本維持穩(wěn)定，廣州同比平均漲幅3.5%。二三線城市基本保持和上半年持平的漲幅。”

從全球來看，加拿大溫哥華躍居全球房價漲幅第一，漲幅達15.4%。德國柏林和美國西雅圖排在第二和第三位，漲幅分別是14.9%和13.1%。

前50名城市共來自19個國家，其中美國最多，有16個城市進入前50，比去年同期增加9個;其次是中國11個，比去年同期減少10個;德國4個，加拿大、英國和泰國各2個，愛爾蘭、匈牙利、荷蘭、西班牙、丹麥、瑞士、法國、澳大利亞、新西蘭、冰島、馬來西亞、日本和波蘭各1個。

全球前50中，11個中國城市

美國仍是海外置業(yè)投資回報最高的國家，前50中21個美國城市;其次是英國5個，德國4個

胡潤研究院發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年海外置業(yè)投資回報指數(shù)》

(2018年12月6日，上海)胡潤研究院攜手不動產(chǎn)管理機構斯維登集團，聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》(Sweetome?Hurun·Global House Price Index 2018 Half-Year)及《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年海外置業(yè)投資回報指數(shù)》(Sweetome·Hurun·China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year)，其中“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房價年漲幅、租金回報率和當?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。本次報告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年6月過去一年的年度漲幅。這是胡潤研究院第四次發(fā)布“全球房價指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”。

過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有16個漲幅超過10%，第50名漲幅5.9%。海外置業(yè)投資回報率最高的前50名城市中，有27個回報率超過10%，第50名回報率6.2%。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“隨著中國高凈值人群生活方式的國際化，海外置業(yè)既是一種投資，又是一種生活方式的新選擇。希望這個報告能給中國高凈值人群海外置業(yè)方向上提供一些參考。”

“人民幣貶值促使更多中國高凈值人群開始考慮全球資產(chǎn)配置，中國這些投資者的需求還遠遠未被滿足。現(xiàn)在資金出去比較困難，最受中國投資者青睞的海外置業(yè)目的地的房價將來還會受到中國投資者的影響。”

“要獲得好的租金收益率，需要好好管理自己的房子。很高興與亞洲地區(qū)專注于異地不動產(chǎn)管理的頭部企業(yè)斯維登聯(lián)合發(fā)布這一次的全球房價指數(shù)”，胡潤補充。

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