為了建立土地增值收益分配機制,使稅制與建立城鄉統一建設用地市場的土地制度改革相銜接,日前,財政部公布《土地增值稅法(征求意見稿)》,《征求意見稿》將集體房地產納入了征稅范圍,同時,擬取消土地增值收益調節金,使立法前后集體房地產負擔總體穩定。
土地增值稅法將集體房地產納入了征稅范圍 土地增值稅計算方法 2019最新土地增值稅稅率表
為了建立土地增值收益分配機制,使稅制與建立城鄉統一建設用地市場的土地制度改革相銜接,日前,財政部公布《土地增值稅法(征求意見稿)》,《征求意見稿》將集體房地產納入了征稅范圍,同時,擬取消土地增值收益調節金,使立法前后集體房地產負擔總體穩定。同時,調整了稅收優惠政策,增加地方政府對普通住宅、集體房地產享受減免稅的權限。
土地增值稅計算方法:
1.土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率
2.計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,具體公式如下:
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數。
最新土地增值稅稅率表:
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