中國精裝房企業規模分析及企業類型分析

• 2020年5月15日 HaoChenChong來源：互聯網 562 31
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由于裝修需要花費人力和時間，因此精裝房成為了很多人的選擇，精裝房的出現滿足了不少業主的需求，也給業主帶來了一定的方便。所謂的精裝房就是指經過精致裝修的房屋，和普裝、平裝、簡裝等是互相對立的。

由于裝修需要花費人力和時間，因此精裝房成為了很多人的選擇，精裝房的出現滿足了不少業主的需求，也給業主帶來了一定的方便。所謂的精裝房就是指經過精致裝修的房屋，和普裝、平裝、簡裝等是互相對立的。精裝房又稱成品房。

精裝房的標準

精裝房的裝修標準通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

根據中研普華研究報告《2020-2025年中國精裝房行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》統計分析顯示：

第一節 中國精裝房總體狀況分析

一、企業規模分析

在過去的2017年，總體房地產政策不斷加碼，精裝修政策也相繼出臺，已蔓延到三四線城市。目前，全國累計發布精裝修政策28次，涉及到18個省，僅2017年就有7個省市發布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規定自2018年起保障性住房及商業住宅全部實施精裝修交付。根據公開數據顯示，2017年我國房地產開發企業個數達到95345個，同比2016年增長0.42%。其中涉及精裝房開發、銷售及相關的業務企業達到47406家，占比達到49.72%。

圖表：2013-2017年中國房地產開發企業個數規模分析

數據來源：國家統計局、中房網

圖表：2013-2017年中國精裝房開發企業個數規模分析

數據來源：國家統計局、中房網

二、企業類型分析

從2014年開始，中國房地產行業快速進入精裝房時代，包括上海、浙江、海南、安徽、江蘇、河南等許多省市，相繼出臺精裝政策，要求未來大部分住宅交付是精裝房。這個政策對房地產及相關行業影響深遠，特別是以毛坯新房裝修為主體的中國家裝企業沖擊尤其較大。

目前，精裝房企業分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產開發商做統一精裝房，是傳統批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發商做裝修，為業主提供不同類型的精裝房模式。

三、企業性質分析

根據公開數據顯示，2017年中國精裝房從業企業性質占比最大的為內資性房地產開發企業，占比達到93.78%。其次為港、澳、臺投資房地產開發企業占比達到3.35%。

圖表：2017年中國精裝房從業企業性質分布情況

數據來源：國家統計局、中房網

欲了解關于精裝房行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國精裝房行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》

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