深圳學區房隔一條街單價差8萬 教育部回應學區房價格暴漲

• 2020年6月10日 HaoChenChong來源：互聯網 1010 64
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近些年家長們在孩子身上的資金投入是越來越多!根據有關信息報道，深圳學區房隔一條街單價差8萬，除了深圳，教育資源不均衡的狀況在很多城市都普遍存在。

近些年家長們在孩子身上的資金投入是越來越多!根據有關信息報道，深圳學區房隔一條街單價差8萬，除了深圳，教育資源不均衡的狀況在很多城市都普遍存在。

學區房價格高的原因有哪些

1.名校的師資力量強

眾所周知，中國教育存在著嚴重的資源分布不公平問題。好的學區房擁有更多的優秀教師資源，良好的學習氛圍，學生更容易考高分，升入重點學校的機會更大，這也是許多家長對于學區房趨之若鶩的最大原因。

2.同學圈子相對高端

學區房的高價格是一個很好的“篩子”。能買得起學區房的家長們，本身就比較有經濟實力，在自己的領域都有一定成就，又都是高度重視小孩教育的家長，他們的圈層也就相對高端。進入這個圈層，就能接觸更多優秀的人，積累更加高端的人脈資源。

3.投資價值大

因為學區房是稀缺資源，學區房的升值空間將十分巨大，無論是從短期還是中長期來看,學區房的價格漲幅都是城市中相對最高的區域。所以，購買學區房是一種雙重投資，孩子讀書時買套學區房，等孩子畢業之后，完全可以把升值的房子再賣出去。既讓孩子獲得了很好的教育，又收獲到了不菲的房產增值收益。

4.中國家庭對教育投資舍得花錢

根據匯豐發布的數據顯示，中國父母對子女的經濟支持資金分配中，有37%投向了子女教育，所占比重最大。望子成龍，望女成鳳，這是多數中國家長對兒女的殷切期望，所以只要有能力買學區房,就絕不會讓孩子輸在起跑線上。

5.父母接受高等教育越多，也會對教育認知度越高

中國高校從1998年開始擴招，截止目前，高校的錄取率超過了80%，讓大部分的80、90后都能接受高等教育，很多人通過讀書改變了自己的命運，他們希望自己的子女也能通過教育改變人生。

6.學齡人口數量快速增多

80、90后都進入了婚育年齡，這個年代的人口基數遠遠大于60、70年人口，隨著2胎政策的開放會進一步加大新生兒數量。例如，北京2010年出生的9萬戶籍娃將在2017年上學，而優質學校每年的學位不到2萬個，學位爭奪大戰已經不可開交。

教育部回應學區房價格暴漲

針對不久前出現爭議的就近入學、北京學區房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度地往下推進。至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現在正在推的學校標準化建設、義務教育基本均衡以及優質均衡，其實背后的出發點、最后的目的要解決的就是這個問題，如果都均衡了，都優質了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學校就上什么學校。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》統計分析顯示：

據悉，2019年二手房價格穩中有漲，但不及2018年高位價格水平，環比漲幅在0.3%以下波動。今年9月分的二手房市場均價為15064元/平方米，環比上月小幅上漲0.1%。進入9月以來，均價下跌城市數量有所增加，多數城市價格上升動力不足。

據奧維云網的數據顯示，2019上半年全國共有574家開發商、開盤1448個精裝修/全裝修商品住宅項目，開發商及項目增速分別是42%、28%。其中，新增的精裝房開發商快速提升，在574家開發商里，428家是2016年以來首次有精裝修/全裝修項目開盤，去年同期是309家，同比增長38.5%。新增開發商推的項目也不少，一共推了440個項目，差不多32萬套精裝住宅。

據不完全統計顯示，2019上半年，精裝房的部品情況如下：建材、衛浴與廚房部品配置率很高，已經上升到96%，比如戶內門、瓷磚、木地板、開關插座、坐便器、衛浴五金、洗面盆、浴室柜、櫥柜、廚房水槽等。

中國房地產行業發展現狀

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

想要了解更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》

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