積極穩妥推進房地產稅立法和改革 2021中國房地產投資市場前瞻

• 2021年4月8日 ZhouXun來源：新華社綜合 1349 89
• 繁體

財政部將進一步完善現代稅收制度，健全地方稅、直接稅體系，優化稅制結構，建立健全有利于高質量發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系。進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

積極穩妥推進房地產稅立法和改革

對于深化稅收制度改革，財政部稅政司司長王建凡表示，按照“十四五”規劃綱要要求，財政部將進一步完善現代稅收制度，健全地方稅、直接稅體系，優化稅制結構，建立健全有利于高質量發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系。進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

對我們廣大購房者朋友來說，影響現行房產交易的契稅稅率主要取決于該文件——《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)這個文件，而且該文件至今仍生效。也就是說只要財稅部門沒有出臺專門的文件取消該項優惠政策，則我們依舊可以享受1%、1.5%、2%等原有的契稅優惠稅率。

對此，國家稅務總局12366熱線工作人員在接受媒體采訪時也表示，新契稅法與《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)不存在沖突。

未來房產稅的征收方式主要是兩個方向：一個是房產稅會對存量房開始征收，一套自住房肯定是免征，肯定是對二套及以上的房產開始征收房產稅，估計稅率會是當年的市場價0.5%至1%不等。另一個是，未來房產稅還將是累進制征收，第三套房產按2%，第四套3%，以此類推。具體房產稅的征收方式，屆時大家會有所了解。

數據顯示，2017年中國房地產竣工面積達101486.41萬平方米，較2016年同期下降4.4%。其中，商品住宅竣工面積達71815.12萬平方米，較2016年下降7.0%;辦公樓竣工面積達4006.54萬平方米，較2016年增長10.4%;商業營業用房竣工面積達12670.26萬平方米，較2016年增長1.2%。2018年前五月(1-5月)房地產竣工面積達30483.78萬平方米，較2017年同期下降10.1%。

據中國統計局數據顯示，2017年中國商品房銷售面積累計達169407.82萬平方米，較2016年同期增長7.66%。其中，商品住宅銷售面積達144788.77萬平方米，較2016年同期增長5.3%;辦公樓銷售面積達4756.21萬平方米，較2016年同期增長24.3%;商業營業用房銷售面積達12838.14萬平方米，較2016年同期增長18.7%。2014-2017年中國商品房銷售面積年復合增速達8.9%，到2018年前五月(1-5月)中國商品房銷售面積達56409.09萬平方米，較2017年同期增長2.9%。

中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對房地產投資市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。想要了解更多房地產投資行業最新的專業分析請點擊中研普華產業研究院出版的《2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

相關報告推薦

2020-2025年房地產金融行業市場深度分析及發展策略研究報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房地產投資行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析房地產投資未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘房地產投資行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡