黑石擬以30億美元收購SOHO中國 2021資產管理行業市場規模和前景趨勢分析

• 2021年6月17日 zengyan來源：互聯網 955 60
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6月16日消息，彭博援引知情人士的話稱，PE巨頭黑石集團接近達成以約30億美元估值收購SOHO中國的交易，這將是其在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產投資。知情人士稱，黑石最早可能于本周宣布這項交易。

黑石擬以30億美元收購SOHO中國

6月16日消息，彭博援引知情人士的話稱，PE巨頭黑石集團接近達成以約30億美元估值收購SOHO中國的交易，這將是其在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產投資。知情人士稱，黑石最早可能于本周宣布這項交易。

黑石集團，總部位于美國紐約，是一家全球領先的另類資產管理和提供金融咨詢服務的機構，是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，美國規模最大的上市投資管理公司，1985年由彼得·彼得森(Peter G. Peterson)和史蒂夫·施瓦茨曼(Steve Schwarzman)共同創建。2007年6月22日在紐約證券交易所掛牌上市(NYSE：BX) 。2011年9月，黑石集團首次撤資中國房地產。

黑石集團(Blackstone Group)又名佰仕通集團，是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，也是一家金融咨詢服務機構。其另類資產管理業務包括企業私募股權基金、房地產機會基金、對沖基金的基金、優先債務基金、私人對沖基金和封閉式共同基金等。黑石集團還提供各種金融咨詢服務，包括并購咨詢、重建和重組咨詢以及基金募集服務等。黑石集團總部位于美國紐約，并在亞特蘭大、波士頓、芝加哥、達拉斯、洛杉磯、舊金山、倫敦、巴黎、孟買、香港和東京設有辦事處。截止2007年9月30日，其管理的總資產約為982億美元，擁有65位高級管理總監以及約520位投資和咨詢專業人員。

2006年，黑石集團盈利超過22億美元，人均創造利潤295萬美元，是高盛人均利潤的8倍，已然成為華爾街熠熠生輝的PE之王。2007年6月22日在紐約證券交易所掛牌上市(NYSE：BX)。

隨著收入水平的不斷提高，怎樣配置資產、管理財富的問題迎面而來。我國資產管理雖然起步晚，其發展勢頭卻十分迅猛。目前中國銀行、信托、券商、基金、保險等各類金融機構均已開展資產管理業務。那么，未來資產管理行業市場行情如何?

2021資產管理行業市場規模和前景趨勢分析報告

銀保監會印發了《關于優化保險機構投資管理能力監管有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)，明確取消了保險機構的投資管理能力備案管理，改為“保險機構自評+信息公開披露+持續事中事后監管”相結合的新模式。

多家保險機構人士表示，監管取消投資管理能力備案管理，一定程度上釋放了保險(資管)機構參與市場化競爭的活力。讓市場無形的“手”與監管有形的“手”在業務發展中分工配合，既有助于從制度建設層面為保險(資管)機構“松綁”，又有助于發揮其自身投資能力參與資管行業市場化競爭。

能夠從事資產管理業務的公司除了證券公司、基金公司、信托公司、資產管理公司以外還有第三方理財公司，從某種意義上來說，第三方理財公司在資產管理市場上的拓展和定位有些類似于現如今的私募基金，將專家理財和靈活的合作條款捆綁嫁接作為打開資產管理市場的突破口。像諾亞財富，銀紀資產，利得財富都是這樣的第三方理財公司。

我國資產管理雖然起步晚，其發展勢頭卻十分迅猛。目前中國銀行、信托、券商、基金、保險等各類金融機構均已開展資產管理業務。預計2020年，我國高凈值人群與一般家庭的可投資資產總額將分別達到97萬億元與102萬億元。2019年由于資產管理新規帶來的資產管理規模下降影響還將在2020年繼續影響資管行業。資管行業必須尋找新出路，也就是再出發，即在符合監管規范的情況下向前發展。

近年來，銀保監會堅決貫徹落實黨中央、國務院關于防范化解金融風險，支持實體經濟發展的決策部署，建立了銀行業金融機構債權人委員會制度，推動債權銀行業金融機構精準發力、分類施策，合力幫扶困難企業，有序退出“僵尸企業”。

總體來看，銀行業金融機構債權人委員會制度運行情況良好，有序緩釋了銀行業金融機構信貸風險，避免了部分企業因資金鏈突然斷裂而倒閉，守住了不發生系統性、區域性金融風險的底線。《工作規程》總結了前期風險企業債務問題特點及債委會運行過程中的成功經驗，根據新形勢、新任務的要求，對現有債委會制度進行進一步完善。

取消投資管理能力備案管理，強化事中事后監管。這是《通知》對保險機構帶來的最大利好。業內人士表示，這是簡政放權的市場化改革，有利于激發保險資金投資活力，提高機構的投資決策效率。同時在一定程度上降低了取得開展股權投資業務的成本，使得中小保險公司更有意愿參與股權投資。

截至2020年二季度末，基金管理公司及其子公司、證券公司、期貨公司、私募基金管理機構資產管理業務總規模約54.75萬億元，其中，公募基金規模16.90萬億元，證券公司及其子公司私募資產管理業務規模10.26萬億元，基金管理公司及其子公司私募資產管理業務規模8.11萬億元，基金公司管理的養老金規模2.83萬億元，期貨公司及其子公司私募資產管理業務規模約1877億元，私募基金規模14.90萬億元，資產支持專項計劃規模1.74萬億元。

未來幾年，隨著資產管理行業競爭加劇以及監管政策的轉變，市場格局將有所變化。銀行業資金和渠道優勢明顯，仍將是中堅力量;受益于過去監管層對金融創新的大力支持，券商、信托和基金子公司資產管理業務迅猛發展，隨著通道政策紅利逐步消失，這些機構則面臨轉型;公募基金和私募基金得益于直接融資加速，增速較快。從政策層面來看，資管機構可管理的資產范圍將逐漸放開，賦予資管機構更大的市場空間。

隨著我國宏觀經濟的發展，居民收入水平的提高、理財觀念的增強，金融科技的進步以及相關政策法規的不斷完善，我國資產管理行業將迎來前所未有的發展機遇，成為名副其實的大資管。資產管理行業的發展對提升資本市場效率、保護投資者權益以及服務實體經濟具有重要的戰略意義。按照近幾年我國資產管理規模的增長情況，預測到2022年，我國資產管理業務總規模將達到252萬億元。

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