西安樓市熱度有望緩解 西安港務區多個項目加推房源

• 2021年8月13日 LiuMingYue來源：華商報 網易新聞 207 5
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此前，《西安市2021年度建設用地供應計劃》印發，2021年度全市計劃供應土地3.979萬畝，經營性用地規模2.2987萬畝。《計劃》顯示，西安市有14個區縣、開發區全年供應土地計劃超千畝。其中，供應土地最多的為高新區，達5973畝。供應土地計劃超過3000畝的還包括臨潼區、長

此前，《西安市2021年度建設用地供應計劃》印發，2021年度全市計劃供應土地3.979萬畝，經營性用地規模2.2987萬畝。《計劃》顯示，西安市有14個區縣、開發區全年供應土地計劃超千畝。其中，供應土地最多的為高新區，達5973畝。供應土地計劃超過3000畝的還包括臨潼區、長安區、灞橋區、經開區。高新區、秦漢新城和浐灞區域是主要供應板塊。成交方面，浐灞區域主要以港務區為主要成交板塊，港務區多個項目加推房源，成交比較火熱。高新區以成交均價21266元/平方米，依然排在成交均價首位。其次是灃東新城成交均價為20866元/平方米。

據報道稱，7月份TOP100房企單月實現銷售操盤金額8611.7億元，環比降低33%，相比往年降幅再次拉大。不少企業的環比降幅甚至超過35%。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

“2·8參考價”新政出臺后，業主心態3月份還處于觀望期，房源報價未有明顯調整;但從4月份開始，市場上的掛牌房源逐月增多，業主還紛紛開始下調報價，下調二手房報價房源占比從41%上漲至55%，回到年初，這個占比還不到20%。

有業內人士指出，此項新規相當于給購房資格審查打了“補丁”。從深圳此前發布的房地產調控新政執行情況來看，其執行認定通常以房產的網簽時間為準，即在某個時間點前已網簽的交易不受新政影響。

為了規避新出臺的調控政策，一些房產中介人員會選擇提前網簽部份房源，鎖定這些房產的網簽時間，等待確認買家后，再修改網簽合同上買方資料。此外，以往網簽前不審查購房資格，一些單身的購房者可先買入1套住宅操作至網簽，再將手上現有住宅出售，從而實現“先買后賣”，但新規可以將類似漏洞堵住，讓二手房市場交易更加規范。

房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。

7月多城市出現樓市調控，國家方面，中央從推進公租房入市，全面整治房企，中介，金融機構等方面全面規范房地產秩序，地方上，上海，南京，升級限購政策，杭州、鄭州加強住房房信貸管控，東莞嚴控住房價格管理等等。

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