又一個出手整頓學區房炒作的城市來了，據不完全統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學區房炒作亂象。
又一個出手整頓學區房炒作的城市來了，據不完全統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學區房炒作亂象。
日前，沈陽市發布了《關于規范房地產銷售宣傳的通知》。該文件明確要求，房地產開發企業及商品房營銷代理機構在銷售商品房過程中，房地產銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾;不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發購房者對特定中小學入學資格產生誤解的特定用語;不得對規劃和建設中的文化教育設施作誤導宣傳。文件要求，房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房;不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房;不得組織出售方聯合抬高報價;不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。
深圳
深圳學區房的熱度明顯降溫，一些遠低于此前成交價的優質學區房也無人問津。
北京
根據媒體報道，德勝、月壇“頂級學區”里，大幅降價的案例層出不窮。
上海
上海自公布二手房核驗價與“三價就低”的新政之后，二手房成交速凍，成交價格下跌路徑逐漸清晰。
廣州
一直以來堪稱是越秀學區房標桿、對口東風東路小學的錦城花園，大部分房源的掛牌價都有所下調，下調幅度從18萬-800萬不等。
重慶
重慶的學區房還沒有達到“魔怔”的地步，即使是沙坪壩這樣的教育強區，本部名校的學區房成交量也比較慘淡。
據中研普華的報告《2021-2026年中國上海房地產市場深度分析及發展趨勢研究預測報告》分析
越來越多的優質教師會跨校、跨學區流動，這將直接沖擊學區房的價值根基，北京、深圳等城市對教師輪崗制度的探索和實行將極大程度地改變現在高價學區房的現狀。
未來學區房降溫將是長期趨勢，如何破解擇校熱，實現教育資源均衡，是義務教育階段亟待解決的問題。未來中小學的教師資源將會進行重新分配，學區房的溢價效應會大大減弱，“雙減”政策、“教師輪崗”...教育資源的公平化，也會一定程度上地緩解家長們的教育焦慮。
欲了解更多行業詳情可點擊查看中研普華的報告《2021-2026年中國上海房地產市場深度分析及發展趨勢研究預測報告》。
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2021-2026年北京房地產市場調查分析與發展趨勢預測研究報告
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2021-2026年中國上海房地產市場深度分析及發展趨勢研究預測報告
本報告利用中研普華長期對上海房地產行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，同時依據國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行業協會、中國行業研究網、全國及海外專業研究機構提...
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