一線城市人口余額不足意味著什么？未來城市化進程趨勢預測

• 2021年10月22日 GuoMeng來源：互聯網 649 37
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從目前發布相關規劃的城市來看，“人口余額”各不一樣。一線城市相對來說“人口余額”不足，其中上海已經基本到了人口規劃的上限，北京、廣州和深圳的“人口余額”也在150萬以內。相對于一線城市的 " 人口余額 " 不足，不少新一線城市、省會城市還有

從目前發布相關規劃的城市來看，“人口余額”各不一樣。一線城市相對來說“人口余額”不足，其中上海已經基本到了人口規劃的上限，北京、廣州和深圳的“人口余額”也在150萬以內。相對于一線城市的 " 人口余額 " 不足，不少新一線城市、省會城市還有較大的人口增長空間。

一線城市人口余額不足意味著什么

華南城市研究會副會長孫不熟，中國城市大規模的‘搶人’已經進入一個微妙的拐點，背后是城市人口規模的極限越來越近，因為城市難以無限制的擴張。

城市人口規模和城市經濟有規模遞減效應，當一個城市達到增長邊際的時候，會出現規模不經濟，即人口增加對城市效率的改善微乎其微，但是會帶來巨大的成本，比如交通擁堵、高房價、空氣污染等各種問題的出現。

城市規劃對于城市經濟的發展、特別是對于城市合理布局及城市的經濟效益、社會效益和環境效益相互協調具有極其重要的意義。隨著城市社會經濟活動規模的擴大和城市系統整體功能的復雜化，對城市規劃的要求不斷提高，城市規劃的重要性也更加突出。

據中研普華研究報告《2021-2025年中國城市規劃行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析

城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎上，是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。城市規劃建設主要包含兩方面的含義，即城市規劃和城市建設。所謂城市規劃是指根據城市的地理環境，人文條件，經濟發展狀況等客觀條件制定適宜城市整體發展的計劃，從而協調城市各方面發展，并進一步對城市的空間布局、土地利用、基礎設施建設等進行綜合部署和統籌安排的一項具有戰略性和綜合性的工作。

圖表：2019年我國各省市城鎮化率

數據來源：各地方統計局

城市化進程趨勢預測

今后十年內，中國城市化大的趨勢是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個城市化和工業化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續向珠三角、長三角和環勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個三角洲地區集聚。小分散，就是說三大城市群里面的門戶城市或中心城市，像環渤海的北京、天津，長三角的上海，珠三角的香港、深圳和廣州，由于地價、交通、環境等因素，可能會有一個擴散效應，向各自城市的周邊城市擴散。如廣州、深圳向佛山、東莞、中山、珠海、惠州擴散，上海向蘇州、杭州、南京、寧波擴散，北京、天津向大連、青島等地擴散。隨著房價的不斷上漲，城市社會空間的分異將不可避免。富裕階層與社會普通階層以及社會弱勢群體之間等為分配城市土地、環境以及其它資源的矛盾將日益凸現。一線城市將明顯出現富人區和貧民區，城市治安問題將越來越突出。隨著可持續發展戰略的推行、生態文明理念的傳播和科學發展觀深入人心，中國掀起了生態城市建設的潮流。生態城市的建設已成為中國各個城市落實科學發展觀和轉變經濟發展方式的主要抓手。未來行業投資前景如何?欲了解更多行業市場數據分析可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國城市規劃行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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