深圳下調房貸利率最低5.25% 2021個人住房貸款發展策略現狀

• 2021年12月13日 HuangJiang來源：新浪 847 52
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央行11月10日發布的最新數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元，金融機構房地產投放明顯提速。

深圳下調房貸利率最低5.25%

近日，深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。目前中小銀行價格降幅比較大，建行等傳統大行價格暫未有松動。

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

12月3日，銀保監會新聞發言人也表示：現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。

根據中研普華出版的《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》顯示：

下半年以來，央行、銀保監會等部門頻頻發聲，對外釋放積極信號，引導金融機構滿足房企、個人購房者的合理信貸需求。

6日，央行更是宣布降準，決定于12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

央行11月10日發布的最新數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元，金融機構房地產投放明顯提速。

2021個人住房貸款發展策略現狀

前三季度個人住房貸款發放金額保持平穩在發布會上，針對公眾關注的個人住房貸款發放，人民銀行相關負責人表示，今年前三季度個人住房貸款發放金額保持平穩。

人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，從數據上看，今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩后，這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

中國人民銀行舉行發布會，介紹今年前三季度金融統計數據和服務實體經濟等情況。統計數據顯示，9月末，廣義貨幣(M2)余額234.28萬億元，同比增長8.3%;社會融資規模余額308.05萬億元，同比增長10%，比上月末低0.3個百分點。

人民銀行相關負責人表示，今年上半年，我國的宏觀杠桿率是274.9%，比上年末低4.5個百分點，非金融企業、政府和住戶部門的杠桿率分別回落3.1個、1個和0.4個百分點，均出現不同程度的下降。人民銀行貨幣政策司司長孫國峰介紹四季度，銀行體系流動性供求將繼續保持基本平衡，不會出現大的波動。

人民銀行將綜合考慮流動性狀況、金融機構需求等情況，靈活運用中期借貸便利、公開市場操作等多種貨幣政策工具，適時適度投放不同期限流動性，熨平短期波動，滿足金融機構合理的資金需求，保持流動性合理充裕。

前三季度社會融資規模增量24.75萬億元人民銀行相關負責人在發布會上表示，前三季度社會融資規模增量是24.75萬億元，總體上金融對實體經濟的資金支持與經濟發展相適應。

更多住房貸款行業詳情，可點擊中研普華出版的《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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