工業地產市場調研報告 2022年工業地產行業前景及趨勢分析

• 2022年4月18日 ZouJunRong來源：互聯網 857 53
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隨著這兩年工業投資的興起，特別是住宅、商業類物業的價格日趨走高，投資回報日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業地產轉移，使得工業園區、產業地產逐步興起。

工業地產行業投資前景、工業地產發展趨勢如何?隨著這兩年工業投資的興起，特別是住宅、商業類物業的價格日趨走高，投資回報日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業地產轉移，使得工業園區、產業地產逐步興起。

工業地產市場調研報告 2022年工業地產行業前景及趨勢分析

工業地產就是基于工業類形式的土地，包括各類熟地、毛地上的各種建筑物以及建筑附屬物開發，是房地產行業的重要組成部分，但是與商業地產、住宅地產開發有較大的不同。

工業類土地，必須用于工業相關用途，主要用來建設廠房、倉庫、工業企業的研發辦公樓宇等。與商業地產不同，工業地產的土地批租年限為50年。工業地產開發企業在獲得工業用地以后，要基于企業的需求展開相關工業建筑項目開發，收獲相應的效益。

據中研產業研究院公布《2021-2026年中國工業地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》顯示

過去很長一段時間內，工業地產行業都不是一個完整發展的商業市場。與國際成熟的工業地產市場相比，我國工業地產發展仍處于初級階段。近年來，全國各地根據自身特點和條件，積極創辦各類園區，目前已有478個國家級的經開區、出口加工區、保稅區等，有省級各類開發區1170個，全國各類工業地產約22000多個。

隨著各地工業地產建設風生水起，中國工業地產建設已經在地域分布及建設模式上取得了一定的特色、從區域分布來看，環渤海、長三角和珠三角地區，依托其雄厚的工業基礎，成為全國工業地產建設的聚集區;中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展工業地產建設，目前基本形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的空間格局。

工業地產的目光將逐步從信息化基礎建設轉向智慧建設與智慧工業的互動發展。一方面，智慧工業地產將會朝向創新化、生態化發展，融入高效、低碳管理理念，將新的技術和手段應用在園區創新管理。另一方面，智慧工業地產建設將與園區工業規劃協調統一，更多引入新興智慧工業，逐步形成“智慧制造”到“智慧服務”全鏈條的工業格局。

在“新基建”浪潮的推動下，5G、大數據、AI等技術將更一步地發展和深入應用，工業地產作為新基建時代，工業轉型升級的重要載體，也將迎來一場新的發展機遇。智慧工業地產建設正向著智慧化、創新化、生態化的方向進行轉變。

伴隨著新興工業的發展，以及各地政府對于新興工業的高度關注，工業地產的升級、細分化趨勢明顯，生物醫藥、工業互聯網、AI、數字創意、新能源汽車、大數據、航空工業、電子商務等垂直領域工業地產逐漸成為區域的工業發展的主導載體。

工業地產行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析工業地產未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘工業地產行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

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