中高風險地區所在區國有房屋租金可減免6個月租金 北京寫字樓現狀如何?

• 2022年4月24日 LiuMingYue來源：北京青年報 599 34
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4月22日，北京市第310場新冠肺炎疫情防控工作新聞發布會召開。北京青年報記者從會上獲悉，據北京市發改委副主任、新聞發言人戴穎介紹，被列為疫情中高風險地區所在區的國有房屋租金可減免6個月租金。

中高風險地區所在區國有房屋租金可減免6個月租金

4月22日，北京市第310場新冠肺炎疫情防控工作新聞發布會召開。北京青年報記者從會上獲悉，據北京市發改委副主任、新聞發言人戴穎介紹，被列為疫情中高風險地區所在區的國有房屋租金可減免6個月租金。

北京寫字樓現狀如何

目前，北京寫字樓市場空置率已經降至15.1%，年降幅達到4.4個百分點。在年中的市場預測中，高力國際已經表明，基于超預期的需求暴漲，去年四季度的19.4%的空置率將成為未來3到5年的階段性高點。促使北京寫字樓市場空置率降低的需求來自以互聯網科技為代表的新經濟企業。

受益于頭部互聯網公司的大面積新增需求，北京市寫字樓租售已經有四個市場空置率低于10%，分別是金融街(6.9%)，中關村(7.1%)，亞奧(8.8%)和望京(8.9%)。CBD作為存量最大的市場目前的空置率也僅為10.9%，年降幅更是達到了6.5個百分點。

我國寫字樓開發投資金額逐年增加。由于四萬億的刺激，寫字樓投資增速不斷高升，在2013年高達38.2%，而2013年之后逐漸下滑，回落到比較穩健的水平。中國寫字樓市場投資規模為6761.36億元，較2016年增長3.5%。

辦公樓市場發展與宏觀經濟存在較大的關聯度，宏觀經濟下行，工業、服務業規模增速下降導致國內辦公樓市場近兩年表現遠低于住宅市場。中國辦公樓開發投資規模跌破6000億元，寫字樓投資完成額略有回升，至6163億元，增長2.78%。

圖表：寫字樓竣工面積(萬方)及增速情況

數據來源：中研普華產業研究院整理

更多行業分析，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國北京市寫字樓租售行業現狀分析及投資前景預測報告》。

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