2022海南房地產行業競爭態勢及投資分析報告

• 2022年8月12日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 737 44
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海南房地產行業市場前景及現狀如何?海南房地產行業經過不斷的調控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導價”“細化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調控，陸續的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現調價的現象。

海南房地產行業市場前景及現狀如何?海南房地產行業經過不斷的調控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導價”“細化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調控，陸續的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現調價的現象。

海南在住房租賃市場專項整治上，海南省住房和城鄉建設廳等7個部門聯合印發《2021年住房租賃市場專項治理工作方案》，組織各市縣開展租賃市場專項治理，重點打擊房地產經紀機構、住房租賃企業、網絡信息平臺等市場主體“高進低出”“長收短付”等違法違規行為。

2022年，海南省經濟社會發展的主要預期目標是地區生產總值增長9%左右，地方一般公共預算收入增長10%，固定資產投資增長8%左右，社會消費品零售總額增長11%，城鎮和農村常住居民人均可支配收入增速分別超過9% 、9.5%。其中，海南省上半年固定資產投資同比增長7.3%。產業投資(不含房地產開發)同比增長13.8%，高于海南省投資增速6.5個百分點，占投資比重提升至31.2%;

海南房地產行業投資分析

數據顯示，海南房地產行業投資開發1341.67億元，其中住宅投資946.41億元，比2019年下降8.5%;辦公樓投資70.79億元，比2019年增長105.5%;商業營業用房投資165.66億元，比2019年增長21.9%。海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，比2019年下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。

圖表：海南房地產行業商品房屋銷售面積

數據來源：中研普華產業研究院整理

海南房地產行業競爭態勢

據了解，海南省房地產項目房屋施工面積8600.05萬平方米，下降6.7%，其中本年新開工面積1064.95萬平方米，下降12.7%。海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。海南省住宅銷售面積約為626.19萬平方米，住宅銷售額約為1048.92億元。

圖表：海南房地產行業房屋新開工面積

數據來源：中研普華產業研究院整理

海南房地產行業發展趨向

未來海南房地產最新項目的發展趨向將更為高度重視度假旅游投資項目，設計開發集觀光旅游、旅游度假、社區養老服務為一體化的高端房地產行業資源。此外，海南省也積極主動健全海南內大城市基礎設施建設基本建設，推動各領域的多向發展趨勢。

截至目前，海南省共約談企業和機構771家、停業整頓83家、取消備案44家、吊銷營業執照60家，處罰金額104.94萬元。對違規經營的5家租賃企業立案查處，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

下一步，將繼續堅持“房住不炒”的定位，進一步完善房地產調控長效機制，持續深入開展房地產市場專項整治。省住建廳也希望房地產開發企業、中介機構及從業人員要增強紅線意識，嚴格執行我省各項調控政策，堅決杜絕各類違法違規行為。

海南房地產行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對海南房地產行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、海南房地產行業規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

更多海南房地產市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年海南房地產行業競爭態勢及投資分析報告》。

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