上海取消限購傳聞 引爆萬億賽道 互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場有多大 2023年互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)分析報告

• 李波 2023年1月13日 來源：中研普華集團、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 725 43
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13日上午，市場再出房地產(chǎn)限購放松消息。有消息稱，去年12月武漢房交會期間二環(huán)外不限購政策延期。對此，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員回應該消息屬實，目前未接到取消二環(huán)以外不限購的通知，但取消了容缺辦理外來購房資格的階段性政策，同時取消了房交會期間維修基金及萬

13日上午，市場再出房地產(chǎn)限購放松消息。有消息稱，去年12月武漢房交會期間二環(huán)外不限購政策延期。

對此，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員回應該消息屬實，目前未接到取消二環(huán)以外不限購的通知，但取消了容缺辦理外來購房資格的階段性政策，同時取消了房交會期間維修基金及萬元家電包優(yōu)惠措施。而二環(huán)以內(nèi)仍執(zhí)行此前限購政策，仍需提供相應社保或個稅證明。

同時，上海市兩會已于近日召開，上海市政協(xié)委員在《關于上海調(diào)整樓市四限政策的建議》提案中提出，應適度調(diào)整限購政策、放松限貸、有條件地放松限售等。

市場傳言，上海市區(qū)或取消限售，上海遠郊社保可能5年變2年，支持剛需等。

中郵證券近期研報指出，房地產(chǎn)需求端政策迎來放松，房地產(chǎn)基本面筑底企穩(wěn)可期;竣工端、新開工端的消費建材需求有望回暖，進而帶來消費建材企業(yè)業(yè)績和估值的雙重改善。中長期來看，消費建材龍頭在規(guī)模、渠道等方面優(yōu)勢顯著，市場集中度提升的邏輯將持續(xù)演繹。

互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場有多大?

隨著全國房地產(chǎn)住宅精裝修政策的全面落實，各個城市每年新增的毛坯房越來越少，極致狀態(tài)是百分百精裝修。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房屋裝修“十一五”期間，整個建筑裝飾行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)值增長率以平均每年20%左右的速度遞增。

互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場調(diào)查顯示，一線及新一線城市互聯(lián)網(wǎng)用戶對于裝修關注度明顯高于互聯(lián)網(wǎng)用戶平均水平，且互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)家裝人群覆蓋率較高的分別為北京、上海、成都、深圳、杭州五個城市，均屬于一線及新一線城市，這意味著，一線及新一線城市仍是互聯(lián)網(wǎng)家裝市場發(fā)展的主要陣地。

互聯(lián)網(wǎng)家裝市場有多大 2023年互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)分析報告

隨著5G覆蓋率、城市化比例、智能手機滲透率及移動互聯(lián)網(wǎng)滲透率不斷提高，預計互聯(lián)網(wǎng)家裝服務的滲透率在未來5至10年將呈現(xiàn)迅速提升趨勢。隨著家裝消費主力人群的年輕化，消費習慣更偏向線上化，未來預計互聯(lián)網(wǎng)家裝的滲透率有望進一步提升。

得益于網(wǎng)絡環(huán)境的發(fā)展，可支配收入的提升，消費者對多樣化、定制化、高效率家裝的需求持續(xù)增長。此外，在政策紅利的驅動下，中國的互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模自2016年以來飛速發(fā)展，中國互聯(lián)網(wǎng)裝修市場滲透率不斷提升，2020年，中國互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模(線上交易口徑)達到567.1億元。

全國家裝行業(yè)產(chǎn)值2.24萬億元，其中成品房精裝修8500億元，同比增長11.8%，占比達到41.67%;改造性住宅裝修產(chǎn)值6900億元，同比增長15.0%，占比達到33.82%;毛坯房市場產(chǎn)值5000億元，占比為24.51%。隨著住房存量規(guī)模的迅速擴大，按照平均7-10年的再裝修周期計算，可以預計，今后改造性住宅市場將逐年擴大。

對于家裝來說，環(huán)保只能是有限的環(huán)保，而沒有絕對的環(huán)保。一是市場上的裝飾材料很難達到絕對環(huán)保，譬如像油漆類的化工產(chǎn)品，就不可能達到絕對的環(huán)保;二是能達到環(huán)保的材料不齊全，所以說家裝中的環(huán)保是有限環(huán)保。

中國家居家裝行業(yè)經(jīng)營成本60%左右來自于材料采購、30%左右來自于人工花費、10%左右來自于相關經(jīng)營項目花費，該行業(yè)盈利情況高度決定于行業(yè)施工所需產(chǎn)品價格水平。

中國裝修裝飾行業(yè)規(guī)模上萬億，除在2020年受疫情沖擊有所縮減外，整體呈現(xiàn)出小幅上漲的趨勢，自2017年來復合增長0.54%，中國家居家裝行業(yè)市場需求保持相對平穩(wěn)。

隨著全球5G覆蓋率、城市化比例和移動互聯(lián)網(wǎng)的市場滲透率持續(xù)提高，預計2025年有望達到4.0萬億元，其中二手房和存量房成為市場需求增長的主要驅動力量，在2020到2025年中國二手房和存量房家裝市場規(guī)模的年平均復合增長率分別約為19.1%和20.1%。

中國互聯(lián)網(wǎng)家裝線上交易額約為567億元左右，在2016-2020年的平均復合增長率達到42.4%，2020年線上家裝服務交易額約為499億元，約占總體的90%市場份額，預測2025年中國互聯(lián)網(wǎng)家裝線上交易額將達到1420億元，互聯(lián)網(wǎng)家裝市場發(fā)展空間巨大。

目前，我國互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)仍以建材市場發(fā)展為主，互聯(lián)網(wǎng)家裝建材線上交易額占總交易額的87.92%，市場份額遠超非建材市場線上交易規(guī)模。

互聯(lián)網(wǎng)裝修是在"互聯(lián)網(wǎng)+"的背景下，借助互聯(lián)網(wǎng)思維和互聯(lián)網(wǎng)工具，改造傳統(tǒng)裝修存在的問題，通過去中介化、去渠道化及標準化，優(yōu)化并整合裝修產(chǎn)業(yè)鏈，顛覆傳統(tǒng)裝修的用戶體驗，讓裝修變得簡單、透明、精致，性價比更高。

目前我國家裝消費群體逐漸年輕化，80后、90后成為互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)重要消費群體。有數(shù)據(jù)顯示，26-35歲用戶群體占比最大，達到了36.7%;其次為36-45歲，占比為31.2%。而相比于老一輩的消費觀念，新消費群體更青睞于改善自身住房狀況。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，26歲-45歲群體選擇基于改善自身住房狀況的占比達到48.3%;其中，房屋過舊、疫情后想要改善居住環(huán)境和自身審美變化是前三個主要因素，分別占比22.8%、18.6%、17.5%。

未來，隨著年輕人的家裝需求不斷釋放，選擇互聯(lián)網(wǎng)家裝的用戶規(guī)模仍將進一步擴大，預計在2025年互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模將超過1,400億元，2020-2025年的年均復合增長率約20.2%。

中研普華《中國互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)研究咨詢報告》在研究內(nèi)容上突出全方位特色，報告以本年度最新數(shù)據(jù)的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業(yè)的市場供求、進出口形勢、互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)投資狀況、互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)發(fā)展趨勢和政策取向以及主要企業(yè)的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議;在形式上，互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。

更多互聯(lián)網(wǎng)家裝市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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