廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20% 2023年汕頭房價如何?

• 劉明月 2023年7月14日 來源：汕頭市住房公積金管理中心 754 45
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對多子女家庭(按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實施最高可貸額度上浮20%的優惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規定的最高額度。

廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20%?

據汕頭市住房公積金管理中心官微，汕頭市住房公積金管理中心關于貫徹落實多子女家庭住房公積金支持政策的通知。根據《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》和廣東省《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的實旅意見》，為貫徹落實積極生育支持措施，經汕頭市住房公積金管理委員會審議同意，現就實施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關事項通知如下:

對多子女家庭(按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實施最高可貸額度上浮20%的優惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規定的最高額度。

多子女家庭(按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭)申請公積金貸款須符合我市住房公積金貸款其他中請條件及要求，公積金貸款個人可貸額度上浮不與其他貸款額度上浮優惠政策疊加使用。

2023年汕頭房價如何

據統計，汕頭新增網簽住宅76套，網簽面積9802.89㎡，成交均價8827元/㎡;新增網簽商業房源2套，網簽面積575.33㎡;新增網簽其他房源42套，網簽面積6285.3㎡。合計新增網簽房源120套，網簽面積16663.56㎡，網簽均價7835元/㎡。

2023年汕頭新建住宅樣本均價11000元/㎡，上漲0.02%。長三角區域新建住宅價格漲幅明顯，累計上漲3.85%，位列主要城市群首位，其中常州新建住宅價格持續上漲，累計漲幅相對較高，達5.06%，超長三角平均漲幅1.21個百分點。

國家統計局發布70城房價

2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。

一丶新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落，二手住宅環比下降

從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;

二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

二丶一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴大或降幅收窄

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點。

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個;二手住宅同比上漲城市有9個，個數與上月相同。

房地產行業將平穩發展

近日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。業內分析師表示，此次政策給予了房價疲軟的城市自主下調房貸利率的權限，充分體現了對首套購房、剛需購房的支持。

在106個大城市中，還有48個城市即45%的大城市平均單價未過萬元。從城市規模劃分來看，這48個城市中包括特大城市哈爾濱，貴陽、烏魯木齊和長春這三個I型大城市。此外，臨沂、淄博、柳州和煙臺的城區人口也都超過了200萬。可見，城區人口規模大的城市，房價未必就高。

人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會。會議要求，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企，開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

從區域分布來看，48個房價不過萬的大城市主要來自中西部、東北以及東部地區的山東等地。其中，像山東煙臺、濰坊等經濟大市，房價的總體水平并不高。

我國將2023年國內生產總值的預期目標定為增長5%左右，房地產行業的平穩發展對于完成這一目標將起到較為關鍵的作用。

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