奧特萊斯市場集中化分析及奧特萊斯行業發展趨勢預測2023

• 郭夢 2023年9月27日 來源：互聯網 1368 90
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中國商業聯合會會長姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節上表示，預估奧特萊斯行業全年的整體銷售規模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經濟周期增長的行業特性。

預估奧特萊斯行業全年的整體銷售規模將突破2600億元人民幣

中國商業聯合會會長姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節上表示，預估奧特萊斯行業全年的整體銷售規模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經濟周期增長的行業特性。

作為“價值零售”的典范，國內奧特萊斯的經營業績依然亮眼。據中國商業聯合會奧特萊斯分會對國內重點奧特萊斯經營企業數據統計，行業一季度銷售額同比平均增速為32.5%，客流量同比平均增速為33.6%;行業二季度銷售額同比平均增速為53%，客流同比平均增速為61%。而且，王府井、百聯等多家上市綜合零售集團財報顯示，奧特萊斯的業績均優于商超、百貨、購物中心等傳統商業。

以AI技術為引領的數字化浪潮正在席卷商貿零售業，奧特萊斯正在成為這場數字化轉型的先鋒。近年來以阿里、美團、抖音、京東、小紅書等為代表的各大電商平臺，均在以各種各樣的形式深度參與奧特萊斯的轉型升級，“數智奧萊”時代呼之欲出。

奧特萊斯市場集中化分析及奧特萊斯行業發展趨勢預測2023

提起奧特萊斯，你會想到哪里?是英國比斯特購物村、法國巴黎河谷購物村，還是天津佛羅倫薩小鎮、上海青浦百聯奧特萊斯?如今，除了國際大都市、國內超大城市，一些三四線城市和小縣城也逐漸擁有自己的奧特萊斯。

每到節假日，全國多個奧特萊斯人潮涌動，停車位“一位難求”，店鋪門口排起長龍。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然Factory Outlet這種業態在美國已有100年的歷史，但真正有規模的發展是從1970年左右開始的。

存量時代，奧特萊斯的發展呈增長態勢，特別是疫情之后，不少企業都加快了對奧萊市場的布局。

逆勢增長的背后，是消費環境的變化——對高品質的追求和年輕人更趨于理性的消費觀念，讓“名品+折扣”的奧萊項目得以成為“寵兒”。

為了適應新的市場需求，國內的奧萊項目不斷自我進化，并開始試圖以“新生活方式”的理念，來吸引更多年輕客流。

從物美價廉體驗好的淄博燒烤，到人氣爆棚迅速擴張的折扣零食店，再到大排長隊的奧特萊斯商場……今年以來，消費領域爆款不斷涌現。一個個鮮活案例的背后，是大眾對極致性價比和消費體驗的向往愈演愈烈，既“好”又“省”的消費模式成為流量密碼。

據中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委員會統計，全國現有在營業奧特萊斯項目226 個(建筑面積大于3萬平方米的項目)銷售額約為2100億元。2022年全年新開業奧萊項目23家，店數增長11%，是所有零售業態中，店鋪增長比例最高的。

奧特萊斯市場集中化分析

根據中國百貨商業協會分析，奧特萊斯市場的集中化主要表現在四個方面：一是連鎖化率高，連鎖項目占到市場總量的七成左右，單體項目主要集中在下沉市場，有些是原有存量物業的改造項目;二是頭部企業在營門店數量多，頭部企業砂之船、王府井、首創、杉杉、百聯、RDM佛羅倫薩小鎮目前有門店77家，占全國市場的34%;三是頭部企業開店數量仍在加快，如杉杉2022年在深圳、南寧、徐州開出3家新店，砂之船2020年—2022年有6家新店開業;四是頭部企業的重點門店銷售能力強，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項目大多屬于這些頭部企業旗下門店。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告》分析

奧萊已經成為具有重要影響力的零售業細分領域，在商業運營商進行業務轉型升級以實現業績持續增長的目標中扮演日益重要的角色。

奧萊項目憑借豐富的業態、多樣化的折扣名品組合，有利于克服部分存量零售物業在項目區位、建筑結構等方面存量的不足，顯著提升存量零售物業的運營表現。

發展趨勢

在中國快速發展的奧特萊斯行業呈現出集中度提高的趨勢。一是連鎖化率高，連鎖項目占到市場總量的七成左右。二是頭部企業在運營門店數量多，砂之船、王府井、首創、百聯、佛羅倫薩等幾家企業的門店占34%。三是頭部企業開店數量仍在加快。四是頭部企業的重點門店銷售能力強，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項目大多屬于頭部企業旗下門店。

集中度提高是行業發展的必然規律，更是奧特萊斯企業取得行業競爭力的需要。集團企業在拿地立項和物業開發、品牌組織和供應鏈控制、運營管理和效率提升等方面都具有更加明顯的優勢。頭部企業通過直接開店、并購重組等方式，將會進一步提高集中度。單體奧特萊斯則需要以鮮明特色比如良好的環境、卓越的體驗等，在激烈競爭的市場中分一杯羹。

發展前景

自2002年奧特萊斯業態首次進入中國以來，奧特萊斯行業在促進內需增長、實現居民消費升級、發展數字經濟等方面發揮著越來越重要的作用，充當著零售行業排頭兵的角色。白皮書顯示，全國現有在營奧特萊斯項目226個，銷售額約為2100億元。未來3年左右，我國的奧特萊斯行業仍處于快速發展階段。

展望今后行業的發展，競爭加劇是必然，精細化運營將是企業的競爭力。伴隨著大數據、云計算、物聯網、人工智能等信息技術在零售業各環節的深度融合與應用，零售業朝著數智化、個性化、線上線下一體化方向轉型的重要性，逐漸成為行業共識。

奧特萊斯行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析奧特萊斯未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘奧特萊斯行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

欲了解更多關于奧特萊斯行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告》。

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  2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告

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