廣東省“大眾創業、萬眾創新”示范基地、包括佛山天安科技企業孵化器在內的1個國家級孵化器和6個國家級眾創空間揭牌、珠三角灣區國際創新聯盟……28日的活動上,一連串對佛山來說都舉足輕重的創新平臺將正式揭牌或宣布成立。
與此同時,粵港科技中心、保利聚能雙創綜合社區、時代全球創客小鎮、華南新加坡城全球創客國際教育基地等項目將正式在會上發布。甲骨文中國、香港慧科資本、時代地產集團、華南美國商會、以色列商會、軟通動力、華為、浪潮、浙江大學、中山大學、中國科技產業化促進會等眾多企業或機構將在會上就相關項目進行簽約。
國內外眾多巨頭在南海吹響“創新集結號”,一個嶄新的創新集群正在崛起。用資本表明態度,這是投資者、科研機構、創新創業團隊對南海產業創新市場前景的看好,更是對南海以城市更新經營城市資源、推動城市升值能力的高度認可。
通過操盤城市土地和項目以及配套資源,吸引創新資源流入,讓城市為創客們服務,南海做的遠不止這些。據悉,圍繞“全球創客新都市”核心區及“一橫三縱”新都市帶建設,南海還將以“三舊”改造項目和村級工業園改造提升項目為基礎,突出政府主導、成片連片、配套完善和產業協同,謀劃推動新一輪城市更新十大示范片區改造,總規模將超過2萬畝。
與以往不同,新一輪城市更新十大示范片區將按照“升級工業園,建設新都市,發展新經濟”的總體思路,更側重于村級工業園改造,更側重于產業轉型升級。南海希望,通過新一輪示范項目建設,帶來更大的規模效應和示范帶動效應,推動城市更新全面升級,打響“全球創客新都市”品牌。
建設“全球創客新都市”就像一個動員令,讓整座城市的方方面面展開行動。在這其中,作為今年南海城市建設的重點環境,村級工業園的改造提升工作,也將有望順勢獲得迅速推進。
據悉,南海區現有685個村級工業園改造項目,總面積超14萬畝。為破解村級工業園改造中因產業改造成本難以平衡,社會資本投入缺乏積極性等瓶頸,南海區將融合農村集體經營性建設用地入市試點政策,通過混合開發模式,構建起地產、城市綜合開發、科技產業融合發展的平臺,將單一生產功能的連片項目改造為融合住宅、商服、辦公、科研、生產等功能齊備的綜合性項目,在更深層面探索城市更新的發展路徑,支撐“全球創客新都市”建設。
■聚焦
5萬畝“三舊”用地將會建什么?
“全球創客新都市”到底怎么建、能否達到南海預期中的目標?此次南海推出的5萬畝“三舊”改造用地的招商方向、建設成果,將成為重要的風向標。
此次推介會上將會宣告成立或簽約的多個項目,已經透露了一部分趨勢:服務于高新技術產業的創新,將會是一大重點。
此外,從南海此次推出的新一輪城市更新十大示范片區來看,包含城市現代服務業的綜合類項目的建設,將受到比以往更大的重視。
圍繞“全球創客新都市”核心區及“一橫三縱”新都市帶建設,以城市更新(“三舊”改造)項目和村級工業園改造提升項目為基礎,突出政府主導、成片連片、配套完善和產業協同,謀劃推動新一輪城市更新十大示范片區改造,總規模將超過2萬畝。
既要為產業和創新留出空間,也要滿足人對現代城市生活的追求,是其中很多項目要“兼容”的要素。
例如,位于桂城平西片區的桂城時尚小鎮項目,將拿出1929畝的面積,擬向商業、商住、公共設施等方向改造。選址桂和路大瀝奇槎水頭段的大瀝創客小鎮核心片區,面積7743畝,擬改造方向為產業、商業、商住。
根據《佛山市南海區人民政府辦公室關于印發佛山市南海區“全球創客新都市”創客空間建設管理實施意見的通知》,南海還將推動“三舊”改造、房地產供給側結構性改革,加大新型創新創業空間載體供給,建設多樣化、低成本、便利化、全要素、開放式、實現創新與創業相結合的工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間,完善創新創業生態鏈條。
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