全國政協委員、南京大學教授劉志彪在接受記者采訪時表示，人口的持續流入是房地產市場的支撐，三四線城市去庫存需要加強城市的吸引力。“可以加強衛星城市的建設，通過大城市的輻射帶動作用，促進周邊小城市去庫存”。

　　“政府工作報告明確了2017年樓市調控方向，其主要的特征就是以"托底蓋帽"為主。”中原地產首席分析師張大偉表示，2017年房地產去庫存依然是最重要的任務，全國三四線城市房地產政策依然會以寬松去庫存為主。

　　有研究報告顯示，2016年1月份50個城市新建商品住宅存銷比為12.4，這也意味著市場需要用12.4個月的時間才能消化完這些庫存，該數值相比2015年12月份12.2個月擴大了0.2個月的水平。目前存銷比數值大體相當于2013年9月份的水平。存銷比處于歷史低位，這是近期房價持續上漲的市場邏輯。2016年上半年預計該指標總體上會在低位徘徊，也意味著后續房價將繼續上漲。

　　在抑制房價上漲方面，杭州(樓盤)最近再次出臺了限購文件。該市房價在去年經歷了一輪暴漲行情。根據杭州市住管局網站3月2日晚間消息，3月3日起，杭州將進一步調整住房限購政策，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍;非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求調整為3年內在本市連續繳納2年以上。

　　浙江大學房地產研究中心賈生華教授認為，近期杭州房地產市場需求十分旺盛，供求關系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護真正剛需，有助于穩定市場預期，有助于杭州房地產市場的健康、持續發展。

　　此外，浙江工業大學房地產研究所教授虞曉芬也指出，今年以來杭州房地產市場熱度依然較高，尤其是二手房市場，成交量放大，成交價格出現明顯上漲。目前的調控政策已經發揮了一定的作用，但是市場仍然面臨較大壓力。受杭州城市影響力的進一步提升、土地市場持續火熱等綜合因素的影響，房地產企業和消費者普遍看好后市，導致杭州市場外地購房者比例仍然較高，富陽、大江東等不限購區域的價格上漲壓力更大，本地消費者投資性需求增加，因此本地第三套限購、社保調整為兩年、富陽、大江東限購等政策是非常及時和必要的，有利于進一步穩定市場，維護市場的健康發展。

　　全國政協委員、東方資產管理有限公司原總裁梅興保對媒體表示，房地產應該落實分類調控、分地施策的方法。從整個經濟面來說，房地產需要去庫存，但對于人口凈流入以及經濟活力強、種類資源富集的特大城市，應該嚴格控制實施調控措施，適度去杠桿。