2018房價下降已成定局 2018兩會后房價會降嗎？

• 2018年3月24日 GuoMeng來源：新華社 搜狐財經(jīng) 415 20
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等...

今年在穩(wěn)定樓市方面除了繼續(xù)堅持調(diào)控不放松、不動搖外，將更加側(cè)重于住房基礎(chǔ)制度和長效機制的建立完善。下一步，我們將深入貫徹落實十九大的精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的。

2018兩會后房價會降嗎

聚焦兩會房產(chǎn)，把握2018房產(chǎn)“動脈”。

王蒙徽：今年穩(wěn)樓市更側(cè)重制度機制建立完善

今年在穩(wěn)定樓市方面除了繼續(xù)堅持調(diào)控不放松、不動搖外，將更加側(cè)重于住房基礎(chǔ)制度和長效機制的建立完善。下一步，我們將深入貫徹落實十九大的精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的。加快住房制度的改革和房地產(chǎn)長效機制的建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力的加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，特別是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)的行為，確保人民的合法權(quán)益能夠得到保障。---《中國網(wǎng)》

史耀斌:正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案

房地產(chǎn)稅問題確實是目前社會非常關(guān)注的問題，它關(guān)系到千家萬戶，涉及到幾乎每個人的切身利益。中國共產(chǎn)黨十八屆三中全會決定里也提出要適時推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，十九大報告也提出要加快建立地方稅體系，這些都為房地產(chǎn)稅改革作出了部署。按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。---《新華網(wǎng)/中國政府網(wǎng)》

潘功勝:房貸利率是略有上升，但仍處于較低水平

房貸利率是略有上升，但仍處于較低水平。個人住房貸款目前雖然有所減少但仍然是比較快的增長，可以滿足市場合理需要。會督促商業(yè)銀行落實差別化信貸政策，進(jìn)行差別化定價，支持居民購買住房合理需求。

關(guān)于住房貸款， 2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。關(guān)于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險問題。人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險是可控的。---《人民網(wǎng)》

王兆星:堅持差別化住房信貸政策

銀監(jiān)會將始終堅持差別化的住房信貸政策，對于基本的住房需求給予信貸支持。同時，為抑制房價上漲和房地產(chǎn)泡沫，銀監(jiān)會也將通過采取上浮最低首付比例、貸款利率等相關(guān)措施對投機炒房的貸款需求采取嚴(yán)格控制。待資管新規(guī)正式稿出臺后，銀監(jiān)會將抓緊制定相應(yīng)實施細(xì)則，加快完善相關(guān)文件，使銀行產(chǎn)品在金融體系中發(fā)揮健康作用。---《北京晨報》

李稻葵:房價一年漲20%到30%難再現(xiàn)

一線城市增加了租賃房用地的供給，一定程度緩解了房價上漲的壓力。從方向上看，租賃政策可以緩解房價上漲的壓力，但是很難預(yù)測房價增長態(tài)勢在什么時候出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。如果再過10年、15年，那時的年輕人認(rèn)為租房很酷、買房很傻，再有一個穩(wěn)定的租賃市場平臺，房價就有可能回調(diào)。“拐點”指的是房價不像以前那樣單邊上漲，一年漲20%到30%這樣的現(xiàn)象恐怕不會再現(xiàn)了。當(dāng)然，下跌也很難看到。---《新京報》

楊成長:房價永遠(yuǎn)不會下跌的觀念要扭轉(zhuǎn)了

房價太高不好，房價太低也不好，價格應(yīng)該在市場中起著指揮棒的作用。目前我們國家人均占地、特別是人均占據(jù)住房的用地面積很少，靠什么來保持合適的居住面積?就是要靠市場機制下的價格因素?？傮w看，一線城市穩(wěn)中有降、二三線城市保持穩(wěn)定的格局。只要政策不發(fā)生太大的變化，短期看，未來兩三年內(nèi)房價不會出現(xiàn)大起大落式的大幅波動。很多人認(rèn)為，股市有跌有漲，但房價永遠(yuǎn)不會下跌，這種觀念要扭轉(zhuǎn)了。---《新京報》

楊偉民:房地產(chǎn)泡沫別主動擠破也別繼續(xù)“吹大”

房地產(chǎn)與目前的金融風(fēng)險密切相關(guān)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域也要通過建立新的住房制度和長效機制，來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)市場存在泡沫，包括一、二線城市和部分三、四線城市。楊偉民建議，房地產(chǎn)市場的泡沫不要主動去擠破，同時也不能讓泡沫繼續(xù)吹大，要通過建立租購并舉的住房制度讓房地產(chǎn)逐步走上健康發(fā)展的道路。---《法制晚報》

張力:控制房價可從三方面入手

近幾年房地產(chǎn)過熱。前幾年是四線城市過熱，近兩年是二三線城市過熱。我國應(yīng)通過有效的經(jīng)濟政策來控制房價，而非行政干預(yù)。未來控制房價可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅;二是在借貸方面進(jìn)行有序安排;三是開放土地市場。應(yīng)合規(guī)、更加自由地進(jìn)行房地產(chǎn)交易。只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房價不是難題。房地產(chǎn)商暴利和房價過猛增長的時代一去不復(fù)返。”目前房地產(chǎn)行業(yè)，不存在泡沫問題。如果未來幾年控制好房價，行業(yè)將會平穩(wěn)發(fā)展。---《經(jīng)濟》雜志

胡景暉:房地產(chǎn)稅漸行漸近 租購并舉有待細(xì)化

兩會的成果表明，未來房地產(chǎn)政策在整體上就是以“房子是用來住的，不是炒的”為基調(diào)，以長效機制的建立為方向而鋪開，其主要任務(wù)就是加快房地產(chǎn)稅的出臺和推進(jìn)并購并舉的落實。如今，房地產(chǎn)稅正離我們越來越近，而租購并舉也有望迎來更多細(xì)化的舉措。

房地產(chǎn)稅、租購并舉都很難一蹴而就，房地產(chǎn)稅出臺涉及如何劃分征收范圍、如何確定征收標(biāo)準(zhǔn)、如何征收等系列問題，租購并舉也存在如何調(diào)動地方政府積極性、如何對政策進(jìn)行落實細(xì)化、如何分配資源實現(xiàn)租購?fù)瑱?quán)等問題。兩會之后，相信在國家的大力推動下，這些問題有望逐步解決。

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