多地住房政策支持二孩三孩家庭 公積金貸款政策最新消息2021

• 2021年12月31日 zengyan來源：互聯網 1417 93
• 繁體

多地住房政策支持二孩三孩家庭，買房發補貼公租房優先配租。近日央行公布個人住房貸款統計數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額為38.1萬億元，當月增加4013億元。

近日央行公布個人住房貸款統計數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額為38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元，這是央行第二次單獨公布個人房貸數據。

為深入貫徹落實黨中央國務院決策部署，促進人口長期均衡發展，在落實國家二孩或三孩生育政策中，發揮住房公積金的住房保障功能，支持職工剛性住房需求。

多地住房政策支持二孩三孩家庭 買房發補貼公租房優先配租

據不完全統計，包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內，已有多個省市對二孩三孩家庭住房政策給予了支持。此類城市和區域從不同角度，包括購房支持和補貼、公租房配租、公積金貸款支持等真正釋放暖意，降低了購房成本，客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。類似政策也在很大程度上激活市場交易需求。

江蘇海安12月7日發布了購房惠民補貼政策，主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體。其中，對于海安常住居民二孩、三孩家庭群體的優惠政策為：子女未滿18周歲(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優惠。

公積金貸款政策最新消息2021

北京公積金貸款審核最短只要3個工作日

12月21日，北京住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施》，提出進一步精簡貸款辦事材料、優化貸款審核流程，申請資料齊全的，審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。

北京購買外地住房提取公積金可由本人申請辦理

繳存職工因購買北京市行政區域外住房，以及使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房的，均可由本人申請提取住房公積金。

哈爾濱二手房公積金貸款房齡年限提至30年

近日，哈爾濱市住建局聯合多部門制定《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發企業，2022年6月1日前，取得土地使用權的房地產開發項目，在2022年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業可按棟申請商品房預售許可證

2022年12月31日前，對于已實施商品房預售資金監管的房地產開發項目，滿足返還條件的，應盡快予以返還。在確保房屋抵押物價值的前提下，結合我市實際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。施行購房補貼政策，購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。

沈陽高層次人才最高可享受公積金貸款限額4倍額度

據悉，沈陽住房公積金管理中心官網發布《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細則》。根據細則，經沈陽市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(A、B、C類)和經認定的其他符合條件人才，首次使用住房公積金貸款在沈陽購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5至4倍。此舉旨在充分發揮住房公積金制度作用，切實支持沈陽市高層次人才解決住房問題。

內蒙古二套房公積金貸款利率上浮

據內蒙古自治區住房資金中心8月9日消息，為堅決貫徹“房住不炒”的定位，重點支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

河南省直公積金貸款及提取政策收緊

7月30日，河南省直公積金管理中心調整住房公積金使用政策。通知要求，購買住房提取住房公積金的，只能在購房后2年內提取。住房公積金貸款結清前，繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。公積金提取政策自發布之日起執行。

成都取消二手房超10年首付提高10%規定 7月15日起執行

成都住房公積金管理中心在官網公布《關于調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》。通知稱，取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定。但購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。

寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度 公積金首貸額度提高20萬

從寧波市住房公積金服務熱線證實：明年起，該市按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。熱線工作人員稱，寧波市住房公積金管理委員會下發的文件規定，這一政策自2022年1月1日起執行。

多地下調按揭利率

10月以來，多地區按揭貸款利率出現下調，主要覆蓋長三角、粵港澳大灣區等。從業內人士處獲悉，從按揭貸利率走勢來看，盡管明年貨幣政策維持穩健略寬的總基調，但考慮到“房住不炒”仍是房地產政策調控的主要取向，個人住房貸款進一步下降空間很有限。

11月個人住房貸款統計數據分析 住房貸款余額增長

據悉，部分銀行或城市下調房貸利率助推了個人住房貸款的增長。12月13日，央行公布11月個人住房貸款統計數據。數據顯示，11月末個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元，11月末個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。

此外央行11月公布數據顯示，10月末個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。

時隔19個月1年期LPR首次下調

12月20日，全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價：1年期品種報3.80%，較上次下調5個基點(BP);5年期以上品種報4.65%，與上次持平。此次，下調是1年期LPR時隔19個月后首次下調。

自2020年4月20日創下改革以來單月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR連續19期“按兵不動”。業內多位人士表示，LPR結束連續19個月的“按兵不動”，且非對稱下降符合市場預期。

暫時對個人住房貸款利率沒有影響

5年期以上LPR保持不變，有助于維護房地產業良性循環和健康發展。由于房貸一般都以5年期的LPR計算，此次5年期的利率不變，也意味著暫時對于個人住房貸款利率并沒有影響。

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

相關報告推薦

2021-2026年銀行貸款行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年銀行貸款行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告

  中研普華通過對銀行貸款行業長期跟蹤監測，分析銀行貸款行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡