2022特色小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

• 2022年7月25日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1353 89
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特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?特色小鎮(zhèn)并非一般意義上的行政區(qū)劃中的城鎮(zhèn)，也不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意義中的技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。它是集生活居住、生產(chǎn)消費(fèi)、游覽觀光于一體的綜合經(jīng)濟(jì)體，同時(shí)也是集新型城鎮(zhèn)化區(qū)、景區(qū)、綜合經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三區(qū)合一的新場(chǎng)地。

特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?特色小鎮(zhèn)并非一般意義上的行政區(qū)劃中的城鎮(zhèn)，也不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意義中的技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。它是集生活居住、生產(chǎn)消費(fèi)、游覽觀光于一體的綜合經(jīng)濟(jì)體，同時(shí)也是集新型城鎮(zhèn)化區(qū)、景區(qū)、綜合經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三區(qū)合一的新場(chǎng)地。

2022特色小鎮(zhèn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

中國(guó)特色小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游參與主體為開(kāi)發(fā)商和投資商，中游參與主體為規(guī)劃公司、承建公司和運(yùn)營(yíng)公司，下游主要涉及推廣平臺(tái)、分銷(xiāo)商和消費(fèi)者。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的突圍路徑，特色小鎮(zhèn)成為房地產(chǎn)行業(yè)的新“風(fēng)口”之一。目前，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展超出想象，國(guó)內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目達(dá)到上萬(wàn)個(gè)。發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于公布特色小鎮(zhèn)典型經(jīng)驗(yàn)和警示案例的通知》，進(jìn)一步引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展，形成典型經(jīng)驗(yàn)和警示案例。

建設(shè)特色小鎮(zhèn)應(yīng)具備客觀基礎(chǔ)條件，應(yīng)立足不同地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和比較優(yōu)勢(shì)，在擁有相對(duì)發(fā)達(dá)塊狀經(jīng)濟(jì)或相對(duì)稀缺資源的區(qū)位進(jìn)行布局，客觀上可重點(diǎn)布局在城市群、都市圈等優(yōu)勢(shì)區(qū)域或其他有條件區(qū)域，其他地區(qū)應(yīng)實(shí)事求是、量力而行，防止盲目發(fā)展、憑空硬造。

目前國(guó)內(nèi)獨(dú)具特色的小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生，但特色小鎮(zhèn)要具有可持續(xù)發(fā)展的能力，文化支撐必不可少。如今國(guó)內(nèi)各地特色小鎮(zhèn)發(fā)展如火如荼，但都面臨著一個(gè)共同的發(fā)展現(xiàn)狀，即建小鎮(zhèn)易，顯特色難;造空間易，集產(chǎn)業(yè)難;做形態(tài)易，融文化難;投資金易，獲利潤(rùn)難。

中國(guó)特色小鎮(zhèn)的動(dòng)作頻頻，加之政策利好、社會(huì)資源向鄉(xiāng)村傾斜等因素，無(wú)不在傳遞出一個(gè)信號(hào)，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展正在創(chuàng)造著新的機(jī)遇，成為旅游新業(yè)態(tài)的熱門(mén)詞匯，與此同時(shí)，如何打造特色小鎮(zhèn)的“特”也是重中之重。

特色小鎮(zhèn)行業(yè)數(shù)量分析

從特色小鎮(zhèn)行業(yè)數(shù)量分布來(lái)看，華東地區(qū)的特色小鎮(zhèn)數(shù)量最多，占比達(dá)到30%左右，其次為中南地區(qū)，數(shù)量占比接近23%，第三名為西南地區(qū)，占比在18%左右。自2016年以來(lái)，我國(guó)部分特色小鎮(zhèn)建設(shè)出現(xiàn)定位模糊、質(zhì)量不高、特色不顯、同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了特色小鎮(zhèn)行業(yè)的發(fā)展。為解決這類(lèi)問(wèn)題，國(guó)家發(fā)改委會(huì)連同有關(guān)部門(mén)提出了整改措施，在此背景下，我國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)不斷向規(guī)范化、多元化、個(gè)性化、高質(zhì)量等方向發(fā)展。

特色小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

從特色小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈上游為開(kāi)發(fā)商、投資商等;中游包括規(guī)劃公司、運(yùn)營(yíng)公司、承建公司等;下游為分銷(xiāo)商以及終端消費(fèi)者等。目前我國(guó)特色小鎮(zhèn)正處于快速發(fā)展時(shí)期，2019年，我國(guó)特色小鎮(zhèn)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1.4萬(wàn)億元左右，同比增長(zhǎng)28.6%。隨著特色小鎮(zhèn)發(fā)展持續(xù)向好，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、阿里巴巴、碧桂園、中糧集團(tuán)、綠城集團(tuán)等大型企業(yè)紛紛參與入局，特色小鎮(zhèn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。

特色小鎮(zhèn)的難點(diǎn)在于投資大、周期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)難度大，需要細(xì)水長(zhǎng)流的投入與打持久戰(zhàn)的耐心。既需要外部市場(chǎng)力量的介入，還需要地方政府有為，要挖掘地方文化與產(chǎn)業(yè)特色，增強(qiáng)小鎮(zhèn)的內(nèi)生動(dòng)力，提升村民的參與感，讓小鎮(zhèn)保持人氣和活力，而不只是披著“特色”和“傳統(tǒng)”外衣的人造商業(yè)街。

更多特色小鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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