科技地產行業投資前景及市場需求分析

• 吳亞楠 2023年6月26日 來源：互聯網 326 14
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“Z世代”更注重自我需求和自我主張。從住有所居，到升級為滿足人們享受生活和個性化需求的階段，在新技術、新理念和新需求的推動下，“Z世代”“自我實現”的需求越來越突出。

人口、資源和環境是當今社會面臨的主要問題，可持續發展要求經濟、社會與環境發展相協調。人口老齡化、產業結構不均衡與碳排放之間逐漸呈現非線性正相關，技術升級、多元創新是破局的關鍵。在眾多因素疊加背景驅動下，眾多房企紛紛發力探索建筑領域的可持續發展新路徑。

科技地產作為工業地產的高階階段是從土地屬性來定義的。在我國，土地按照用途分為工業用地、城市綜合用地、住宅用地和商業金融用地等各種類型。科技用地在土地屬性上歸類于工業用地，但是，科技是工業化生產鏈條的前端，屬于微笑曲線的上端。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國科技地產行業發展分析與投資前景預測報告》顯示：

科技地產行業投資前景及市場需求分析

科技地產以服務國家自主創新戰略、推動科技創新為目標，所以主導產業都選擇急需大力發展的戰略性新興產業。現階段，我國發展戰略性新興產業選擇了節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車七個領域作為重點。2020年以來，中國地產行業經歷了大量的挑戰，行業開始呈現了轉型的趨勢。

今年3月份，住建部印發的《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》指出要重點發展綠色低碳、數字化、智能化、工業化、產業化技術，為房地產科技升級提供戰略方向。5月份，九部門印發《關于深入推進智慧社區建設的意見》提出，到2025年，基本構建起網格化管理、精細化服務、信息化支撐、開放共享的智慧社區服務平臺，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型數字社區，社區治理和服務智能化水平顯著提高。

近年來，科技正在重塑房地產行業的各個環節，推動房地產業數字化全面升級，助力提升服務品質及運營能力。另一方面，房地產行業應當主動擁抱科技，積極尋找新的賦能方式來提高應對變化和抵御風險的能力。　隨著5G時代的到來，房地產行業應以創新思維帶動產業調整，房地產產品主動嫁接新一代信息通訊等技術，實現自我提升，推動行業新一輪的轉型。科技不能代替地產，但是能夠大幅改善和提升管理效率，從而給資產增值，未來的地產創新勢必是結合地產、科技和資本三大行業的橋梁。

根據國家發展綱要，如今5G時代意味著互聯網+、智慧城市、物聯網等領域將高速發展，用戶對于互聯網的需求并不僅僅依賴于人與人，人與物，而是全方位、多樣化的。科技地產進化勢在必行，“科技+地產”是未來發展的必然趨勢。到2032年，全球房地產科技行業價值將達到865億美元，復合年增長率達到16.8%。

“Z 世代”(Generation-Z)，專指出生于 1995年~2009 年間的一代。這一代也被稱為互聯網世代，即受到互聯網、即時通訊等科技產物影響很深的一代，他們已經逐漸成為新消費世代的主力軍。

據統計，中國Z世代人口規模約2.64億，貢獻的消費規模已占40%。據《新青年理想居住調查報告》，在消費升級的背景下，新青年(“Z世代”)群體更愿意為更“好”的居住體驗買單，他們更加關注居住的多功能化與智能化;而在娛樂場景、網紅場景、社交場景和智能化場景的“四大場景”中，“Z世代”更注重自我需求和自我主張。從住有所居，到升級為滿足人們享受生活和個性化需求的階段，在新技術、新理念和新需求的推動下，“Z世代”“自我實現”的需求越來越突出。

科技地產發展機會

現在智能汽車已經廣泛應用了5G、物聯網等新一代信息技術，大大改善了人們駕駛和出行的體驗。我們要打造好房子，也需要運用數字化的手段，使房子成為科技來集成應用的重要載體，讓人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。

近年來社會、政策、市場等諸多因素對地產行業發展產生了深刻影響，業界需要以數字化、智能化作為破局關鍵，提升自身的物業和科技服務，為企業轉型注入新動力。施耐德電氣智能家居系統市場總監李敏則以3個差異化案例分享了該公司是如何以數字化實現能源效率的管理提升，賦能客戶邁向綠色低碳發展之路，助力地產行業踏上新的轉型軌道。

科技地產行業報告對中國科技地產行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了科技地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，科技地產行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年中國科技地產行業發展分析與投資前景預測報告》。

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